Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, idealnego dla rodzin szukających komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia. Nieruchomość o łącznej powierzchni około 320 m² znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 660 m². Lokalizacja w malowniczym Wąbrzeźnie zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury.
Szczegóły oferty:
Parametry jednej części domu (bliźniaka):
• Typ zabudowy: Bliźniak
• Powierzchnia domu:
• Całkowita: ~160 m²
• Użytkowa: ~120 m²
• Układ pomieszczeń:
• Parter:
• Otwarta kuchnia połączona z jadalnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu
• Przestronny salon, idealny na rodzinne spotkania i relaks
• Toaleta dla gości
• Pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce na przechowywanie
• Piętro:
• Trzy , jasne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, gabinet lub pokój dziecięcy
• Łazienka z wanną
• Dodatkowe udogodnienia:
• Dwa balkony, zapewniające możliwość relaksu na świeżym powietrzu
• Budynek jest w pełni podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową
• Dach pokryty papą termozgrzewalną – wymienioną 5 lat temu, co gwarantuje trwałość i brak dodatkowych kosztów remontowych
Media i ogrzewanie:
• Ogrzewanie za pomocą pieca węglowego, z możliwością podłączenia gazu (gazociąg w ulicy).
Działka:
• Powierzchnia działki przypadającej na jedną część domu wynosi ok 330 m².
• Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m², wykonany z trwałej konstrukcji murowanej , przynależny do jednej części domu
Budynek gospodarczy:
• Dwustanowiskowy garaż (2 kondygnacje), idealny dla posiadaczy więcej niż jednego auta lub osób potrzebujących miejsca na warsztat.
• Dach pokryty eternitem.
Lokalizacja – Wąbrzeźno
Dom znajduje się w spokojnej i malowniczej miejscowości Wąbrzeźno, położonej w centralnej Polsce. Miasto słynie ze swojego zabytkowego charakteru, urokliwych uliczek oraz przyjaznej atmosfery.
Atuty lokalizacji:
• Bliskość szkół, sklepów, punktów usługowych i urzędów, co czyni lokalizację wygodną do życia codziennego.
• Dobry dostęp do komunikacji, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodów.
• Spokojna okolica, która sprzyja odpoczynkowi po pracy i rodzinnej atmosferze.
• Gazociąg dostępny w ulicy – ułatwia ewentualne przejście na ogrzewanie gazowe.
Dom w zabudowie bliźniaczej w Wąbrzeźnie to idealne rozwiązanie dla:
• Rodzin z dziećmi – przestronny układ pomieszczeń i bezpieczna okolica sprzyjają rodzinnemu życiu.
• Osób ceniących przestrzeń – powierzchnia użytkowa oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak piwnica i garaż, zapewniają komfort na lata.
• Inwestorów – możliwość zakupu nieruchomości w całości (obie części bliźniaka), co daje szansę na wynajem lub sprzedaż jednej z części.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji