Grudziądz (gw), Mały Rudnik Dom na sprzedaż

***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ***

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada w swojej ofercie na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym. Prezentowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 138m2  (powierzchni użytkowej 100m2) zlokalizowana jest w miejscowości Mały Rudnik przy ul. Narcyzowej. Dom wybudowany i oddany do użytku w 2023r. 

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
PARTER: salon z jadalnią o powierzchni 44,15 m², korytarz o powierzchni 8,51 m², 2 pokoje o powierzchni 11,60 m², łazienka o powierzchni 10,80 m², wiatrołap o powierzchni 5,27 m², garaż o powierzchni o powierzchni ok. 32 m², kotłownia o powierzchni 6,75 m², pomieszczenie gospodarcze/komórka o powierzchni 5,70 m² 
PODDASZE: salon o powierzchni 53,54 m², pokój o powierzchni 30,71 m², garderoba o powierzchni 7,20 m², korytarz o powierzchni 1,81 m², łazienka o powierzchni 7,0 m², klatka schodowa o powierzchni 5,70 m², pomieszczenie nad garażem o powierzchni o powierzchni ok 32 m².

Dom został podzielony na strefę dzienną i nocną. Na prawo od wejścia znajduję się przestronny salon z wyjściem na taras w którym znajduje się rownież kominek z funkcją piekarnika a także otwarta kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD ( lodówka z kostkarką, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka. Na lewo od wejścia znajdują się 2 sypialnie, łazienka z wanną narożną i kabiną prysznicową, oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnio-kotłownia) w której znajduje się piec dwufunkcyjny i stacja uzdatniania wody oraz przejście do garażu dwustanowiskowego z bramą sterowaną elektrycznie. Caly dom został wykończony z wysokiej jakosci materiałów i zaprojektowany tak aby "cieszył oko" najbardziej wymagającego klienta. Na parterze na podłodze w części przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym i łazience - kafle, w pokojach - szwedzkie panele. Na ścianach gładzie.

Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest wykończone piętro domu, które składa się z sypialni z garderobą, łazienki, pokoju lobby i pomieszczenia gospodarczego nad garażem.

WAŻNE:
*dom ocieplony -styropian fasadowy  22 cm
*dach pokryty dachówką
*okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
*instalacja alarmowa
*salon z kominkiem
*wiatrołap z szafą w zabudowie
*w 1 pokoju na parterze szafa w zabudowie
*parter z ogrzewaniem podłogowym 
*w oknach uchylnych moskitiery
*video-domofon
*przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda gminna
*piec dwufunkcyjny firmy Beretta ze zbiornikiem wody
*stacja uzdatniania wody
*2 bramy wjazdowe na posesję, jedna główna sterowana elektrycznie, druga techniczna (ręczna)
*ogród do własnej aranżacji z drugą bramą techniczną
*taras oraz podjazd wykostkowany
*teren ogrodzony 
*dzialka o pow 1070 m2

Dom dostępny od zaraz, gotowy do wprowadzenia.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

NATALIA LAMKOWSKA NR TEL. 693-547-171

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.