68
ofert
Natalia Lamkowska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 26369

natalia@lamkowska.pl

693 547 171
693 547 171

zostaw wiadomość
8 071,70 zł/m2 cena: 179 999 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

*Na sprzedaż – lokal użytkowy przy ul. Kilińskiego 2, Grudziądz*

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni *22,30m², zlokalizowanego przy ul. Kilińskiego 2 w Grudziądzu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w atrakcyjnej lokalizacji. Lokal jest funkcjonalny, w pełni wykończony i gotowy do użytkowania.

 *Opis lokalu:*
- *Powierzchnia lokalu*: 23 m²  
- *Powierzchnia piwnicy*: 5,40 m²  
- *Powierzchnia balkonu*: około 5 m²  
- *Układ pomieszczeń*:
  - *Sala główna* – przestronna i dobrze oświetlona, idealna na biuro, pracownię, punkt usługowy lub gabinet.
  - *Aneks kuchenny* – praktyczne rozwiązanie, które pozwala na przygotowanie napojów i posiłków bez konieczności opuszczania lokalu.
  - *Łazienka* – wyposażona w podstawowe sanitariaty, co zwiększa funkcjonalność lokalu i zapewnia wygodę klientom oraz pracownikom.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na ścianach położona została gładź, a na podłodze znajdują się panele, co nadaje pomieszczeniom elegancki i nowoczesny wygląd. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,40 m², która może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa lub do przechowywania narzędzi i sprzętów.

Atutem lokalu jest także balkon o powierzchni 5 m², który może być dodatkowym miejscem na przerwę lub funkcjonować jako przestrzeń reklamowa.

*Koszty utrzymania lokalu:*
- *Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: obejmują centralne ogrzewanie, eksploatację, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie administracyjne.
- *Media* (prąd, woda) – według zużycia, co pozwala na elastyczne zarządzanie kosztami w zależności od intensywności użytkowania lokalu.

*Korzyści z zakupu tego lokalu użytkowego:*
- *Gotowy do użytkowania* – lokal jest wykończony i przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
- *Funkcjonalny układ* – główna sala, aneks kuchenny oraz łazienka sprawiają, że lokal jest przystosowany zarówno do biurowej, jak i usługowej działalności.
- *Dodatkowa przestrzeń magazynowa* – piwnica o powierzchni 5 m² zwiększa funkcjonalność lokalu.
- *Niskie koszty utrzymania* – opłaty do wspólnoty obejmują ogrzewanie, co eliminuje konieczność zakupu dodatkowych urządzeń grzewczych i zmniejsza koszty operacyjne.
- *Balkon* – rzadko spotykany w lokalach użytkowych, stanowi dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystana na różne sposoby.
- *Elastyczność użytkowania* – lokal sprawdzi się jako siedziba biura czy gabinet.

*Lokalizacja – ul. Kilińskiego, Grudziądz:*
Lokal położony jest w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Grudziądza, na *ulicy Kilińskiego*. To miejsce charakteryzuje się:
- *Bliskością centrum miasta* – lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Grudziądza, co ułatwia dotarcie do lokalu zarówno klientom, jak i pracownikom.
- *Ruchliwość i widoczność* – położenie w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz innych punktów usługowych i handlowych sprawia, że lokal może liczyć na duży przepływ pieszych i potencjalnych klientów.
- *Dostęp do komunikacji miejskiej* – bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych umożliwia łatwy dojazd, co jest atutem dla prowadzenia działalności wymagającej dostępu klientów.
- *Dogodna infrastruktura* – w okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, co podnosi atrakcyjność lokalizacji i może przyciągnąć więcej klientów.

Dodatkowo, lokalem zarządza wspólnota mieszkaniowa, co zapewnia regularną dbałość o budynek oraz jego otoczenie.

Ten lokal użytkowy przy ul. Kilińskiego 2 to doskonała okazja dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do użytku miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej. Świetna lokalizacja, niskie koszty utrzymania oraz dodatkowa przestrzeń w postaci piwnicy i balkonu to atuty, które czynią tę ofertę wyjątkową.

*Cena lokalu: 179 999 zł*  

Nie zwlekaj – umów się na prezentację i zobacz, jak ten lokal może spełnić Twoje potrzeby biznesowe!

Zapraszam do kontaktu - NATALIA LAMKOWSKA tel. 693-547-171

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MHN-LS-6195
Powierzchnia 22,30 m²
Powierzchnia użytkowa 23,00 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 2
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Stan lokalu bardzo dobry
Okna PCV
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, usługowy
Usytuowanie jednostronne
Wejście od ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Grudziądz, Centrum
lokal na sprzedaż

MHN-LS-5385

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada w swojej ofercie atrakcyjny lokal na sprzedaż , znajdujący się w samym sercu Grudziądzkiej starówki. Znajduje się on w przeszklonym budynku na pierwszym piętrze. Dzięki swojemu położeniu zapewnia łatwy dostęp dojazdu dla ...

Powierzchnia
30,00 m2
Piętro
1
Pokoje
1 pokój
Cena za m2
5 166,67 zł
cena 155 000
lokal na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
lokal na sprzedaż

MHN-LS-5566

Ta urocza nieruchomość, oferowana przez Biuro Nieruchomości Natalii Lamkowskiej, to prawdziwy klejnot w sercu Grudziądza. Zlokalizowany w samym centrum miasta, lokal o powierzchni 44,05 m2 oferuje idealne warunki dla prowadzenia gabinetu lekarskiego lub innej działalności ...

Powierzchnia
44,05 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
4 540,30 zł
cena 200 000
lokal na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Tarpno
lokal na sprzedaż

MHN-LS-5949

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska zapraszamy do zakupu wyjątkowego lokalu usługowego o powierzchni 44 m2, położonego w pawilonie na osiedlu Tarpna, ul. Legionów.  Lokal w stanie deweloperskim oferuje: * salę recepcyjną * toaletę dla klientów * pomieszczenie główne * pomieszczenie ...

Powierzchnia
44,00 m2
Piętro
1
Pokoje
1 pokój
Cena za m2
4 318,18 zł
cena 190 000
lokal na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem