Rogóźno, Gubiny Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom jednorodzinny z dużą działką 3001 m² – Gubiny, gm. Rogoźno

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością prezentuje komfortowy, funkcjonalny i energooszczędny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Gubiny, w gminie Rogoźno, powiat grudziądzki.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i nowoczesnych rozwiązań, a jednocześnie ceniących spokój oraz bliskość natury.

Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 3001 m² .Teren jest częściowo zagospodarowany i daje ogromne możliwości aranżacyjne – od ogrodu rekreacyjnego, przez plac zabaw dla dzieci, po strefę relaksu z tarasem lub altaną.

Automatyczna brama na pilota zapewnia wygodę i bezpieczeństwo, a spokojna okolica sprawia, że jest to miejsce idealne do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Budynek wybudowany w 2013 roku w tradycyjnej technologii murowanej, solidnie ocieplony styropianem, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną – to gwarancja trwałości i niskich kosztów eksploatacji.

Dom posiada dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, co zapewnia komfort parkowania i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które realnie obniżają koszty utrzymania domu:

• pompa ciepła o mocy 12 kW,

• instalacja fotowoltaiczna,

• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,

• klimatyzacja,

• nowa przydomowa oczyszczalnia ścieków (z 2025 r.),

• woda z sieci miejskiej.

Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który tworzy wyjątkowy klimat i stanowi alternatywne źródło ciepła.

Dom został wyposażony w:

• monitoring,

• przygotowaną instalację pod system alarmowy,

• moskitiery w oknach uchylnych,

• estetyczną kostkę brukową przed domem.

To wszystko sprawia, że nieruchomość jest nie tylko komfortowa, ale i bezpieczna.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników.

Parter to przestrzeń dzienna:

• wiatrołap i przedpokój,

• jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,

• dwie sypialnie,

• łazienka z prysznicem.

Piętro stanowi strefę prywatną:

• hol,

• trzy ustawne pokoje,

• łazienka z wanną – idealna dla rodziny z dziećmi.

Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń rekreacyjną:

• sauna – idealna do relaksu po pracy,

• pomieszczenia użytkowe.

Wysoki standard wykończenia

• panele podłogowe w pokojach,

• kafle w kuchni, holu i łazienkach,

• gładzie na ścianach,

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,

• zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości,

• meble ruchome – do uzgodnienia.

Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Natalia Lamkowska 693 547 171

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.