Dragacz, Dolna Grupa Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w miejscowości Dolna Grupa, przy ul. Akacjowej – w spokojnej, kameralnej okolicy, z szybkim i wygodnym dojazdem do Grudziądz.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz domu z potencjałem do własnej aranżacji.

Przestrzeń i funkcjonalność

Budynek o powierzchni całkowitej 187,68 m² oferuje 97,05 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkową dobudówkę o powierzchni 27,88 m². Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce nr 430 o powierzchni 899 m².

Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Na parterze znajduje się kuchnia, przestronny salon z wysokim sufitem, dodatkowy pokój, toaleta, spiżarnia oraz pralnia. Salon stanowi centralny punkt domu – jego wysokość oraz otwarcie na antresolę nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i poczucie przestrzeni. Drewniane podłogi oraz schody podkreślają ciepły, klasyczny styl.

Piętro obejmuje trzy sypialnie, łazienkę oraz przedpokój z antresolą otwartą na salon. Dwa balkony – jeden dostępny z sypialni, drugi z antresoli – zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową oraz dostęp do naturalnego światła. Na piętrze znajdują się podłogi panelowe.

Dobudówka – dodatkowe możliwości

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalną dobudówką, która stanowi niezależne, niewielkie mieszkanie składające się z kuchni, pokoju, garderoby oraz łazienki. Pod dobudówką znajduje się piwnica.

To rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania – jako przestrzeń dla członka rodziny, miejsce do pracy, gabinet, pracownię lub potencjalne źródło dodatkowego dochodu z najmu.

Stan techniczny i media

Dom ogrzewany jest piecem na paliwo stałe. Gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze, co daje możliwość przyszłego podłączenia. Na posesji znajduje się szambo. Woda doprowadzona jest z dwóch źródeł – studni oraz sieci miejskiej (pompa do wody własnej umiejscowiona w piwnicy). Światłowód dostępny jest w drodze.

Dach pokryty papą (ok. 3 lata). Wymieniona została instalacja centralnego ogrzewania, natomiast instalacja elektryczna wymaga modernizacji. Budynek częściowo ocieplony styropianem. Okna PCV z zamontowanymi roletami.

Otoczenie

Działka o powierzchni 899 m² jest w całości ogrodzona. Teren zagospodarowany kostką brukową. Na posesji znajduje się wiata oraz murowany grill, co sprzyja organizacji spotkań rodzinnych i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Dolna Grupa to miejscowość ceniona za spokojny charakter, niską zabudowę i bliskość terenów zielonych. Jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Grudziądza, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna. To lokalizacja łącząca zalety życia poza miastem z komfortem szybkiego dostępu do jego udogodnień.

Nieruchomość stanowi solidną bazę do stworzenia komfortowego domu dostosowanego do indywidualnych potrzeb. Atrakcyjna cena 325 000 zł czyni tę ofertę interesującą propozycją zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Natalia Angowska - 725-403-000

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.