Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z możliwością budowy drugiego domu – Grudziądz, Owczarki, ul. Różana

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Grudziądza – na osiedlu Owczarki przy ul. Różanej. Nieruchomość znajduje się na działce nr 90/2, obręb 162, a jej dodatkowym atutem są wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę drugiego, wolnostojącego domu jednorodzinnego na pozostałej części działki.To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób myślących o inwestycji lub budowie domu dla dzieci czy rodziców.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Dom oddany do użytkowania w 2001 roku (budowa rozpoczęta w 1997 r.)

Powierzchnia mieszkalna: 127,98 m²

Duży garaż dwustanowiskowy – 46,44 m²

Pełne podpiwniczenie z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,36 kW, zapewniająca niższe rachunki za energię

Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym na ekogroszek z 2013 roku

Możliwość podłączenia gazu – sieć gazowa znajduje się w drodze

Woda i kanalizacja miejska

Okna PCV

Bojler z możliwością ogrzewania wody z pieca lub elektrycznie

Grzejniki we wszystkich pomieszczeniach

Niskie koszty utrzymania – podatek od nieruchomości wynosi jedynie 977 zł rocznie

Wydane warunki zabudowy na budowę drugiego domu jednorodzinnego wolnostojącego

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica i część gospodarcza

• Pomieszczenie do majsterkowania – 19 m²
• Kotłownia – 7,48 m²
• Skład opału – 5,51 m²
• Piwnica gospodarcza – 8,58 m²
• Pralnia – 7,26 m²
• WC – 1,9 m²
• Komunikacja – 6,42 m²
• Klatka schodowa – ok. 4,22  oraz 2,50 m2 m²
• Garaż dwustanowiskowy – 46,44 m²

Parter:

• Przestronny salon – 33,37 m²
• Kuchnia – 12,26 m²
• Łazienka – 6,42 m²
• WC – 1,65 m²
• Przedpokój – 5,07 m²
• Wiatrołap – 2,8 m²
• Klatka schodowa – 2,51 m²

Piętro

• Pokój – 21,37 m²
• Pokój – 11,53 m²
• Kuchnia – 12,26 m²
• Łazienka – 6,42 m²
• WC – 1,68 m²
• Przedpokój – 5,07 m²
• Drugi przedpokój – 3,06 m²
• Klatka schodowa – 2,51 m²

Układ domu daje możliwość wygodnego zamieszkania dużej rodziny lub stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Owczarki to jedna z najbardziej pożądanych części Grudziądza. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i komfort życia.

Korzyści z lokalizacji:

- spokojna i bezpieczna okolica,

- szybki dojazd do centrum Grudziądza,

- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe,

- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,

- sąsiedztwo terenów zielonych i tras spacerowych,

- idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny

Ogromnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę drugiego domu jednorodzinnego wolnostojącego na drugiej części działki.

To rozwiązanie daje wiele możliwości:

- budowa domu dla dzieci lub rodziców,

- stworzenie nieruchomości wielopokoleniowej,

- budowa drugiego domu z przeznaczeniem na sprzedaż,

- inwestycja pod wynajem lub zabezpieczenie kapitału na przyszłość.

Jeżeli szukasz nieruchomości łączącej spokojną lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkowy potencjał inwestycyjny w postaci możliwości wybudowania drugiego domu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Grudziądz – Owczarki, ul. Różana

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem dwustanowiskowym, fotowoltaiką oraz wydanymi warunkami zabudowy na drugi dom.