Grudziądz (gw), Ruda Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż – Ruda k. Grudziądza

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Ruda, zaledwie kilka minut od Grudziądza. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dojazd do miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa domu: 131,3 m²
• Powierzchnia działki: 3016 m² – w pełni zagospodarowana i zadbana
• Rok budowy: 2010
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła – komfort i oszczędność
• Fotowoltaika 7 kW na starych, korzystnych zasadach – bardzo niskie rachunki za energię
• Kominek w salonie – ciepło i wyjątkowy klimat zimowych wieczorów
• Rolety zewnętrzne – bezpieczeństwo i wygoda

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
• nowoczesny aneks kuchenny,
• łazienka,
• pokój,
• wiatrołap,
• pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:

• dwa duże pokoje, każdy z własną garderobą,
• łazienka,
• przedpokój.

Na podłogach znajdują się płytki i panele, na ścianach gładzie oraz ozdobna cegiełka w salonie. Całość urządzona ze smakiem, gotowa do zamieszkania. Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.

Działka – przestrzeń dla rodziny i przyjaciół

Duża, pięknie zaaranżowana działka (3016 m²) to prawdziwa oaza spokoju. Znajdują się tu:

• garaż jednostanowiskowy z wiatą na drugi samochód,
• altana, huśtawka, grill z wędzarnią, dwa miejsca na paleniska – idealne na spotkania w gronie bliskich,
• zadbany trawnik z systemem nawadniania,
• liczne nasadzenia oraz kostka brukowa podkreślająca elegancję posesji.

Dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz dostęp zarówno do wody miejskiej, jak i własnej z pompy głębinowej.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, w miejscowości Ruda, oddalonej tylko kilka minut drogi od Grudziądza. To idealne połączenie ciszy i prywatności z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – szkół, sklepów, usług i komunikacji.

Bliskość lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawia, że jest to świetne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pragnących odpoczynku po pracy.

Dlaczego warto?

• Niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice,
• Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• Duża, pięknie zagospodarowana działka,
• Wysoki standard i solidne wykonanie,
• Lokalizacja zapewniająca spokój, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

Ten dom to propozycja dla osób, które marzą o własnym, komfortowym miejscu do życia, z dala od zgiełku, a jednocześnie w pobliżu miasta.

Zapraszamy do kontaktu 
Julia Szulc - 665 251 027

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji