Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

Dom w stanie deweloperskim – Grudziądz, ul. Krokusowa

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Grudziądza.

???? Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Krokusowej, na działce o powierzchni 2302 m² (działka nr 22/3, obręb 158). To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z wygody życia w mieście.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, a także dogodny dojazd do centrum Grudziądza, szkół, sklepów i obiektów rekreacyjnych.

• Powierzchnia zabudowy: 141,9 m²
• Powierzchnia użytkowa: 120 m²
• Projekt: „CELOZJA” – funkcjonalny i nowoczesny układ pomieszczeń

Rozkład pomieszczeń:

• 3 komfortowe sypialnie
• przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze z systemem uzdatniania wody oraz praktyczne miejsce na magazyn energii z fotowoltaiki

Standard wykonania – stan deweloperski

Dom został wykonany w wysokim standardzie, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi:

• pompa ciepła powietrze–powietrze 6 kW
• instalacja fotowoltaiczna 10 kW (magazyn energii)
• pełna instalacja elektryczna rozprowadzona w budynku
• instalacja do klimatyzacji przygotowana w każdym pomieszczeniu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• woda miejska + własna studnia
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• dach pokryty dachówką i blachodachówką pod zadaszeniem
• ściany ocieplone styropianem 15 cm
• okna dwuszybowe z roletami zewnętrznymi (sterowane ręcznie)
• rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne w każdym narożniku budynku

Wykończenie wnętrza

• gładzie na wszystkich ścianach
• sufit ozdobiony drewnianymi belkami w designerskim stylu
• kominek w salonie – idealny do stworzenia wyjątkowego klimatu

???? Działka

• powierzchnia: 2302 m²
• przestrzeń pozwala na aranżację ogrodu, budowę tarasu czy dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej

✅ Atuty nieruchomości:

• nowoczesne rozwiązania grzewcze i energetyczne (pompa ciepła + przygotowana instalacja PV)
• własne ujęcie wody i oczyszczalnia – pełna niezależność
• przygotowana instalacja pod monitoring i klimatyzację
• spokojna lokalizacja, z szybkim dostępem do miasta
• duża działka zapewniająca prywatność i możliwości rozbudowy

???? Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

To dom, który łączy w sobie nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i komfort życia w spokojnej części Grudziądza.