Grudziądz (gw), Skarszewy Działka na sprzedaż

Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej – Skarszewy, gm. Grudziądz

Oferujemy Państwu grunt o imponującej powierzchni 5 159 m2, zlokalizowany w miejscowości Skarszewy, w gminie Grudziądz – miejscu o doskonałym położeniu logistycznym i rozwojowym potencjale. Działka o numerze 45/18 to idealna przestrzeń dla osób, które cenią nie tylko dobrą ziemię, ale także przemyślaną lokalizację i konkretne przeznaczenie terenu.

Powierzchnia: 5 159 m²

Numer ewidencyjny: 45/18

Symbol MPZP: S 1 RM – zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych

Lokalizacja: Skarszewy, powiat grudziądzki, woj. kujawsko-pomorskie

Miejsce, w którym funkcjonalność łączy się z możliwościami

Dlaczego warto?
-  Plan miejscowy – jasna wizja zagospodarowania

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol S 1 RM), z przeznaczeniem pod funkcję rolniczą z możliwością zabudowy zagrodowej – idealny dla osób planujących prowadzenie działalności rolniczej, hodowlanej, ogrodniczej lub inwestujących w segment agroturystyczny.

- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Działka posiada pełnowartościowy dostęp do drogi publicznej, co daje swobodę w projektowaniu zjazdu i planowaniu dojazdu maszyn czy pojazdów gospodarczych.
Działka nie posiada żadnych wad ukrytych - przez teren nie przebiegają linie energetyczne , gazociągi , ani inne instalacje mogące ograniczać jej zagospodarowanie

Media – przygotowane do podłączenia

• Prąd – przy działce (skrzynka energetyczna)
• Gaz – w drodze
• Woda – dostęp do wód gruntowych (studnia do wykonania)
• Brak kanalizacji – możliwość instalacji ekologicznej oczyszczalni

Efektywna komunikacja – przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut spaceru

• 720 m – Stary Folwark
• 1 306 m – Marusza 2
• 1 450 m – Skarszewy
• 1 546 m – Pokrzywno

Dzięki temu działka jest nie tylko dostępna dla pojazdów osobowych, ale również świetnie skomunikowana z lokalnym transportem zbiorowym.

Infrastruktura edukacyjna i rekreacyjna w pobliżu:

• 4,3 km – Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Zbigniewa Wodeckiego w Węgrowie
• 4,9 km – Mega Park – centrum edukacji i rozrywki

To istotne atuty dla rodzin planujących osiedlenie się lub inwestorów rozważających działalność związaną z edukacją przyrodniczą, rekreacją lub edukacją pozaformalną.

Lokalizacja Skarszewy – strategicznie przemyślana

Skarszewy to dynamicznie rozwijająca się miejscowość na styku rolniczego dziedzictwa i nowoczesnych aspiracji. Gmina Grudziądz to region przyciągający inwestorów ze względu na doskonały stosunek jakości gruntu do ceny, jak również bliskość do miasta Grudziądz (zaledwie kilka minut jazdy).

W Skarszewach nie znajdziesz przypadkowej zabudowy – tu plan miejscowy realnie reguluje ład przestrzenny, co oznacza brak nieprzewidywalnego sąsiedztwa i spójność krajobrazowa.

Idealna dla:

- Rolników i ogrodników planujących rozszerzenie działalności

- Osób szukających gruntu pod zabudowę zagrodową z miejscem na działalność gospodarczą

- Inwestorów agroturystycznych szukających działki z pełnym potencjałem rozwoju

- Rodzin planujących stworzyć dom z przestrzenią