Grudziądz, Centrum Lokal na sprzedaż

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ | 80 M² | 280 000 ZŁ | GRUDZIĄDZ, UL. TORUŃSKA 22

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80 m², położony przy ul. Toruńskiej 22 w Grudziądzu.

Cena nieruchomości: 280 000 zł
Cena za 1 m²: 3 500 zł

To interesująca propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem, jak i przedsiębiorcy, który chce przenieść swoją działalność do własnego lokalu i zamiast ponosić koszt najmu, budować własny majątek w nieruchomości.

INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA WŁAŚCICIELA

Lokal daje możliwość wykorzystania go na własne potrzeby biznesowe lub przeznaczenia pod wynajem dla przyszłego najemcy.

Dzięki powierzchni 80 m² oraz lokalizacji przy jednej z głównych ulic Grudziądza nieruchomość może zainteresować szerokie grono potencjalnych użytkowników.

To przestrzeń, którą można dostosować m.in. pod:

• sklep lub punkt handlowy,
• salon kosmetyczny, salon urody lub SPA,
• gabinet lub punkt usługowy,
• biuro,
• lokal gastronomiczny,
• aptekę,
• showroom,
• studio,
• siedzibę firmy,
• inną działalność handlową, usługową lub biurową.

Tak szeroki zakres możliwych zastosowań zwiększa elastyczność inwestycji i pozwala w przyszłości dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnej sytuacji na rynku.

ATUT, KTÓRY MA ZNACZENIE DLA INWESTORA – LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Toruńskiej – jednej z głównych ulic Grudziądza.

Dobra komunikacja, sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych, punktów handlowych i usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewniają łatwy dostęp potencjalnych klientów i pracowników.

Dla inwestora oznacza to możliwość zaoferowania przyszłemu najemcy lokalu w miejscu, które jest łatwe do znalezienia, dobrze skomunikowane i wygodne w codziennym użytkowaniu.

Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe znajdujące się około 50 metrów od lokalu, przy ul. Piłata oraz ul. Kwiatowej.

WŁASNY LOKAL ZAMIAST WIELOLETNIEGO NAJMU

Zakup nieruchomości użytkowej może być atrakcyjną alternatywą dla przedsiębiorcy, który obecnie wynajmuje powierzchnię na potrzeby swojej firmy.

Kupując lokal za 280 000 zł, właściciel zyskuje nie tylko miejsce do prowadzenia działalności, ale również nieruchomość stanowiącą jego majątek.

Własność daje znacznie większą swobodę:

✔ możesz samodzielnie zaaranżować lokal,
✔ możesz dostosować go do specyfiki prowadzonej działalności,
✔ nie jesteś uzależniony od decyzji właściciela dotyczących wynajmowanej nieruchomości,
✔ możesz w przyszłości lokal wynająć, sprzedać lub wykorzystać na potrzeby własnej firmy,
✔ inwestujesz w nieruchomość, która pozostaje Twoim majątkiem.

POTENCJAŁ POD WYNAJEM

Dla inwestora nieruchomość może stanowić bazę pod długoterminowy najem komercyjny.

Powierzchnia 80 m² oraz możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności pozwalają kierować ofertę do szerokiej grupy potencjalnych najemców.

Elastyczność lokalu jest istotną zaletą inwestycyjną – nieruchomość nie jest przypisana wyłącznie do jednego rodzaju biznesu.

W przyszłości właściciel może również zmienić sposób wykorzystania lokalu, dostosowując go do sytuacji rynkowej i oczekiwań potencjalnych najemców.

DODATKOWY POTENCJAŁ TECHNICZNY

Obecnie lokal ogrzewany jest energią elektryczną. Istnieje możliwość wykonania przyłącza gazowego, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkową możliwość dostosowania sposobu ogrzewania do potrzeb prowadzonej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJI

Cena sprzedaży: 280 000 zł
Powierzchnia: 80 m²
Cena: 3 500 zł/m²

• lokal użytkowy
• ul. Toruńska 22, Grudziądz
• atrakcyjna lokalizacja przy głównej ulicy
• 80 m² powierzchni użytkowej
• szerokie możliwości wykorzystania
• potencjał pod wynajem
• możliwość własnej aranżacji
• obecne ogrzewanie elektryczne
• możliwość wykonania przyłącza gazowego
• miejsca parkingowe około 50 m od lokalu
• możliwość wykorzystania na potrzeby własnej działalności lub jako inwestycja pod wynajem

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

280 000 zł za lokal o powierzchni 80 m² to możliwość wejścia w posiadanie własnej nieruchomości komercyjnej w dobrze skomunikowanej części Grudziądza.

To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z potencjałem, elastycznym sposobem wykorzystania i możliwością generowania przyszłego przychodu z najmu.

Możesz prowadzić tutaj własny biznes, wynająć lokal przedsiębiorcy lub w przyszłości zmienić sposób jego wykorzystania – decyzja pozostaje po stronie właściciela.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Natalia Angowska

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.