Grudziądz, Centrum Lokal na sprzedaż

LOKAL UŻYTKOWY PO GENERALNYM REMONCIE – GRUDZIĄDZ, UL. NARUTOWICZA – 20,02 M² – DUŻA WITRYNA – NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 20,02 m², położony przy ul. Narutowicza w Grudziądzu.

To niewielka, ale bardzo funkcjonalna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia własnej działalności, gabinet, biuro, punkt usługowy, pracownia lub lokal pod wynajem.

Ogromnym atutem nieruchomości jest generalny remont. Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych – nowy właściciel może praktycznie od razu rozpocząć w nim działalność.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Lokal o powierzchni 20,02 m² składa się z głównego pomieszczenia użytkowego, w którym przygotowano przyłącza hydrauliczne umożliwiające zamontowanie zlewu lub stworzenie niewielkiego aneksu, a także osobnego pomieszczenia socjalnego oraz toalety z umywalką.

Przemyślany układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię i dopasować ją do charakteru prowadzonej działalności.

PO GENERALNYM REMONCIE

W lokalu wykonano generalny remont, obejmujący między innymi nową instalację elektryczną oraz hydrauliczną. Wnętrze jest nowoczesne, estetyczne i wykończone w wysokim standardzie. Zadbano również o pełne oświetlenie, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i gotowa do użytkowania.

Jednym z największych atutów jest duże przeszklenie oraz szeroka witryna okienna od strony ulicy. Zapewnia ona bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie daje możliwość wyeksponowania nazwy firmy, logo, reklamy czy oferowanych usług.

W oknach zamontowane są kraty, które zwiększają bezpieczeństwo lokalu.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Dużą zaletą nieruchomości są wyjątkowo niskie miesięczne koszty stałe. Czynsz wynosi jedynie około 100 zł miesięcznie.

Dodatkowo płatne są wyłącznie media według rzeczywistego zużycia:
prąd,
woda.

Zarządcą nieruchomości jest Wspólnota Mieszkaniowa – MPGN.

Lokal nie posiada stałego ogrzewania, jednak dzięki niewielkiej powierzchni można zastosować ekonomiczne i proste rozwiązanie elektryczne, np. grzejnik na podczerwień, dostosowując sposób ogrzewania do własnych potrzeb i godzin użytkowania lokalu.

LOKALIZACJA

Ulica Narutowicza to dobra lokalizacja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności w Grudziądzu. Bezpośrednie położenie przy ulicy oraz duża witryna zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i możliwość jego łatwego zauważenia przez potencjalnych klientów.

W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz punkty handlowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu różnego rodzaju działalności. Dodatkowym atutem jest duży, ogólnodostępny parking w pobliżu nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia 20,02 m²,
lokal po generalnym remoncie,
nowa instalacja elektryczna,
nowa instalacja hydrauliczna,
nowoczesne wykończenie w wysokim standardzie,
duża witryna i bardzo dobre przeszklenie,
przyłącze wodne w głównym pomieszczeniu,
osobne pomieszczenie socjalne,
toaleta z umywalką,
kraty w oknach,
czynsz zaledwie około 100 zł miesięcznie,
media płatne według zużycia,
ogólnodostępny parking w pobliżu,
lokal dostępny od zaraz.

CENA: 99 000 ZŁ

To ciekawa propozycja zarówno dla osoby poszukującej własnego, gotowego miejsca do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora szukającego niewielkiego lokalu użytkowego z bardzo niskimi kosztami stałymi.

Niewielki metraż, nowoczesne wykończenie, duża witryna oraz możliwość rozpoczęcia użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontu sprawiają, że jest to nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.