Łasin, Plesewo Lokal na sprzedaż

Oferta sprzedaży – lokal użytkowy z przynależnościami i udziałem w gruncie

Plesewo, gmina Łasin, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie

Przedmiotem sprzedaży jest część budynku stanowiąca odrębną nieruchomość, w skład której wchodzi lokal użytkowy (niemieszkalny) o powierzchni 86,79 m², położony na działce nr 89 o łącznej powierzchni 1 300 m².

Do lokalu przynależą:

• piwnica o powierzchni 12,02 m²,
• pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni 28,03 m²,
• poddasze użytkowe do własnej aranżacji, dające możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem.

Grunt o powierzchni 1 300 m² stanowi wspólną własność, z przypisanym udziałem dla sprzedawanego lokalu.

Lokal położony jest w części budynku z dobrym dostępem do drogi publicznej.

Przestrzeń lokalu stanowi otwartą powierzchnię użytkową, którą można dowolnie zagospodarować – np. pod działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową.

Stan techniczny jest dobry z możliwością adaptacji wnętrz do potrzeb nabywcy.

Budynek posiada częściowe podpiwniczenie oraz dostępne poddasze użytkowe, które można zaadaptować np. na biuro, archiwum, zaplecze lub część mieszkalną (po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń
Media i uzbrojenie
Do budynku doprowadzone są media komunalne:

• energia elektryczna (prąd),
• woda z sieci gminnej.

Odprowadzanie ścieków – rozwiązanie indywidualne szambo lub przydomowa oczyszczalnia

Istnieje możliwość rozbudowy instalacji oraz wykonania własnych przyłączy wewnętrznych w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Plesewo, w gminie Łasin, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie.

Wieś położona jest około:

• 6 km od Łasina,
• 17 km od Grudziądza,
• 62 km od Torunia.

Dojazd drogą wojewódzką nr 538, zapewniającą wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

Plesewo to spokojna wieś o charakterze mieszkalno-rolniczym, z dostępem do podstawowej infrastruktury (sklepy, szkoła, komunikacja, usługi). W otoczeniu dominują zabudowania jednorodzinne i gospodarcze, a w niedalekiej odległości znajduje się zabytkowy dwór z parkiem dworskim, będący lokalną atrakcją i elementem dziedzictwa kulturowego regionu.
Atuty nieruchomości

• Atrakcyjna lokalizacja – spokojna miejscowość w pobliżu Łasina i Grudziądza.
• Dogodny dojazd drogą wojewódzką.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (usługi, handel, rzemiosło, biuro).
• Przestronne poddasze użytkowe do własnej aranżacji.
• Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i piwnica.
• Media doprowadzone do budynku – prąd i woda gminna.
• Udział w gruncie o powierzchni 1 300 m².
• Potencjał rozwoju i możliwość dalszej adaptacji.
• Stan prawny

Nieruchomość stanowi odrębną własność z przypisanym udziałem w gruncie wspólnym (działka nr 89).

Sprzedaż możliwa na podstawie aktu notarialnego, po okazaniu aktualnych dokumentów:

Przeznaczenie i możliwości adaptacji

Obiekt doskonale nadaje się na:

• działalność usługową lub handlową,
• pracownię rzemieślniczą,
• magazyn lub zaplecze techniczne,
• biuro, gabinet, punkt obsługi klienta,
• a po adaptacji – nawet na lokal mieszkalny z częścią gospodarczą.

Poddasze użytkowe daje dodatkowy potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia przestrzeni biurowej, mieszkalnej lub magazynowej zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Nieruchomość w spokojnej okolicy, z pełnym potencjałem adaptacyjnym, dostępem do mediów i dobrym dojazdem.

To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dogodnej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu – to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji