Świecie n/Osą, Lisnowo Obiekt na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ

Nieruchomość mieszkalno-użytkowa z dużym potencjałem inwestycyjnym
Lisnowo, gmina Świecie nad Osą | woj. kujawsko-pomorskie

Cena: 198 000 zł

Powierzchnia działki: 1 203 m²

Powierzchnia budynku: 277,58 m² (część użytkowa) + 53,51 m² (lokal mieszkalny)

Rok budowy: 1950

Nr działki: 101/10

Status: budynek wpisany do ewidencji zabytków

Doskonała lokalizacja – połączenie spokoju i dostępności

Lisnowo to spokojna, zielona miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, zlokalizowana w gminie Świecie nad Osą.

Dlaczego warto?

-  Znakomita alternatywa dla miejskiego zgiełku – otoczenie pól, lasów i terenów spacerowych

- Szybki dojazd do Grudziądza, Brodnicy, Wąbrzeźna – w zasięgu do 30 minut

- Rozwijająca się gmina – inwestycje w infrastrukturę i lokalną społeczność

- Cisza, świeże powietrze i bezpieczeństwo – idealne warunki do życia i pracy

Charakterystyka budynku
Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części – lokalu użytkowego i mieszkania stanowiącego odrębną własność. Całość zabudowy to solidny, murowany budynek z czerwonej cegły z 1950 roku. Budynek jest:

• częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny
• z użytkowym poddaszem
• całkowicie podpiwniczony
• pokryty papą
• posiada trzy niezależne wejścia, co ułatwia podział funkcjonalny i logistykę
• CZĘŚĆ UŻYTKOWA – 277,58 m²

Obecny układ przestrzenny umożliwia prowadzenie wielu form działalności:

Parter:

-sklep z zapleczem
- magazyn

- 3 pomieszczenia gospodarcze

- 2 dodatkowe magazyny

Piętro:

- 2 pomieszczenia biblioteki

- duża sala spotkań lub widowiskowa

- scena – idealna do prowadzenia wydarzeń lokalnych, warsztatów, zajęć artystycznych

To przestrzeń o ogromnym potencjale – idealna na:

- działalność handlową lub usługową

- działalność kulturalną (dom kultury, świetlica, klub seniora)

- pracownię, galerię, warsztaty artystyczne

- biura, szkołę językową lub zajęcia edukacyjne

CZĘŚĆ MIESZKALNA – 53,51 m²

Niezależny lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność – gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

W skład lokalu wchodzi:
- powierzchnia mieszkalna: 53,51 m²

- 2 piwnice: 11,16 m² i 3,54 m²

 Idealny dla właściciela prowadzącego działalność na miejscu

Możliwość szybkiego wynajmu (np. dla pracownika, najmu sezonowego lub długoterminowego)

Niezależne wejście zapewnia prywatność i komfort
Media i instalacje:

- Prąd

- Woda z sieci gminnej

- Kanalizacja

- Ogrzewanie: tradycyjne piece kaflowe (możliwość instalacji nowoczesnego systemu)

- Internet i telefon stacjonarny możliwe do podłączenia

Najważniejsze korzyści:

Nieruchomość z potencjałem – łącząca funkcje mieszkalne i użytkowe

Atrakcyjna cena – tylko 198 000 zł

Możliwość prowadzenia działalności na miejscu

Oddzielna własność lokalu mieszkalnego – swoboda dysponowania

Zabytek – szansa na pozyskanie środków z dotacji i programów renowacyjnych

Doskonała lokalizacja – spokojna okolica, blisko większych ośrodków

Unikatowy klimat – ceglana architektura z lat 50., solidna i trwała konstrukcja

Duża działka – 1 203 m² – przestrzeń na ogród, rekreację lub dodatkową zabudowę

Skontaktuj się już dziś!
Chcesz dowiedzieć się więcej, zobaczyć dokumentację, zdjęcia lub umówić się na prezentację?

Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.