Szukasz przestrzeni, która spełni potrzeby Twojej firmy i zapewni komfortowe warunki pracy? Oto oferta, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotową infrastrukturę!
Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 501,68 m², położony na działce o powierzchni 1220 m², zlokalizowany przy ul. Nad Torem w Grudziądzu – w sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych (blisko autostrady i stacji kolejowej), co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przemyślany rozkład funkcjonalny:
Parter (251,99 m²) z możliwością podziału na dwa oddzielne lokale – idealne rozwiązanie dla dwóch firm lub pod wynajem części powierzchni. Znajdują się tu
- Sala konferencyjna – 89,28 m²
- Garaż – 15,26 m²
- Archiwum – 16,97 m²
- Magazyn 1 – 8,27 m²
- WC – 4,10 m²
- Szatnia – 16,59 m²
- Korytarz – 5,84 m²
- Magazyn 2 – 70,15 m²
- Kotłownia – 4,68 m²
- Pomieszczenie socjalne – 16,42 m²
- WC – 1,41 m²
- WC – 2,82 m²
- Dwa niezależne wejścia – możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych lokali użytkowych!
Piętro (249,69 m²)
- Biuro – 10,72 m²
- Biuro – 11,00 m²
- Biuro – 22,10 m²
- Pomieszczenie socjalne – 7,20 m²
- Biuro – 22,93 m²
- Korytarz – 44,76 m²
- Archiwum – 11,14 m²
- WC – 2,73 m²
- WC – 2,90 m²
- WC – 3,70 m²
- WC – 2,12 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 1,90 m²
- Biuro – 21,95 m²
- Biuro – 20,66 m²
- Biuro – 21,84 m²
- Magazyn – 7,30 m²
- Biuro – 13,96 m²
- Biuro – 13,95 m²
- Biuro – 6,83 m²
Stan techniczny do wejścia:
- Obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego.
- Ściany docieplone styropianem (10 cm), dach jednospadowy pokryty styropapą z izolacją z papy termozgrzewalnej.
- Wnętrza wykończone: płytki i wykładziny dywanowe na podłogach, ściany w gładzi, okna PCV.
- Instalacje: elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralnego ogrzewania oraz alarmowa – zapewniają bezpieczeństwo i funkcjonalność na co dzień.
- Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową – liczne miejsca parkingowe oraz dobry dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych
CENA SPRZEDAŻY: 2 250 000 zł brutto
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia!
Idealna oferta dla firm szukających gotowego obiektu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w doskonałej lokalizacji.
Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska i poznaj szczegóły!
Julia Szulc - 665 251 027
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
