Opis nieruchomości
Chcesz zainwestować w starą, klimatyczną kamienicę z ogromnym potencjałem?
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje wyjątkową nieruchomość z duszą – kamienicę z 1902 roku, zlokalizowaną w Grudziądzu, na rogu ulic Nadgórnej i Pułaskiego. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych.
Parametry nieruchomości:
• łączna powierzchnia kamienicy: 758 m²,
• powierzchnia działki pod budynkiem: 352 m²,
• dodatkowa działka niezabudowana o powierzchni około 640 m² – wliczona w cenę kamienicy.
Dodatkowa działka stanowi ogromny atut inwestycyjny – daje możliwość zagospodarowania pod zabudowę, parking, strefę rekreacyjną lub rozbudowę funkcji mieszkaniowej bądź usługowej, znacząco zwiększając potencjał całej nieruchomości.
Kamienica składa się z 17 lokali mieszkalnych, które po przeprowadzeniu remontu mogą stać się wyjątkową ofertą na rynku najmu lub sprzedaży. Oryginalne detale architektoniczne oraz klimat dawnych lat nadają budynkowi niepowtarzalnego uroku. To miejsce, w którym historia harmonijnie łączy się z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi.
Charakterystyka lokali:
• 9 mieszkań ogrzewanych piecami kaflowymi,
• 5 mieszkań z ogrzewaniem gazowym,
• 1 mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym.
Powierzchnie mieszkań wahają się od 20,90 m² do 68,99 m², dodatkowo lokal właściciela o powierzchni 112 m².
Powierzchnie lokali mieszkalnych:
53,06 m²
48,16 m²
59,07 m²
52,67 m²
49,86 m²
68,99 m²
42,41 m²
29,12 m²
32,61 m²
22,40 m²
46,28 m²
28,81 m²
20,90 m²
43,95 m²
47,38 m²
lokal właściciela: 112 m²
Mimo konieczności przeprowadzenia remontu, kamienica zachowała swój wyjątkowy charakter. Po modernizacji może stać się prawdziwą perłą wśród miejskich nieruchomości – idealną zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i inwestycję kapitałową.
Zapraszam do kontaktu:
Natalia Lamkowska
tel. 693 547 171
Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć, iż pomagamy na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości – od wyboru oferty, przez prezentację, kompletowanie formalności, aż po finalizację transakcji.
Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowy.
Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowej 4/1.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.
Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
