Grudziądz, Centrum Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż – kamienica w centrum Grudziądza, ul. Sikorskiego

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska – inwestuj mądrze w nieruchomości z potencjałem

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Grudziądza, przy reprezentacyjnej ulicy Sikorskiego. To ponadczasowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealna pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub działalność usługową.

Lokalizacja – ul. Sikorskiego, Grudziądz

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – przy jednej z głównych ulic miasta. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny zielone i park miejski. Ulica Sikorskiego to miejsce dobrze skomunikowane, rozpoznawalne i cenione przez mieszkańców Grudziądza.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia mieszkalno-użytkowa: 1012,40 m²

• Powierzchnia dziaÅ‚ki: 394,42 m²

• Powierzchnia lokali mieszkalnych: 580,00 m²

• Powierzchnia lokali użytkowych: 164,40 m²

• Piwnice: ok. 95,00 m²

• Dwa strychy: ok. 150,00 m²

• Cztery klatki schodowe / przedpokoje: ok. 23,00 m²

Rozkład nieruchomości – poziom po poziomie:

PARTER – LOKALE UŻYTKOWE:

1. Lokal usługowy 1 – 45 m²

   • Dwa pomieszczenia + toaleta

   • Ogrzewanie we wÅ‚asnym zakresie

2. Lokal usługowy 2 – 40 m²

   • Dwa pomieszczenia + toaleta

   • Ogrzewanie we wÅ‚asnym zakresie

3. Lokal usługowy 3 – 50 m²

   • Dwa pomieszczenia + toaleta

   • Ogrzewanie we wÅ‚asnym zakresie

4. Dwa dodatkowe pomieszczenia z wejściem od podwórza

I PIĘTRO – MIESZKANIA:

1. Mieszkanie 3 – 113 m² (dwa mieszkania ze wspólnym korytarzem):

   • Mieszkanie – 57 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: piec kaflowy

   • Mieszkanie – 56 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: piec kaflowy

2. Mieszkanie 4 – 130 m² (dwa mieszkania ze wspólnym przedpokojem):

   • Mieszkanie  – 55 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: piecowe

   • Mieszkanie  – 75 m²

     • Trzy pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: piecowe

II PIĘTRO – MIESZKANIA:

3. Mieszkanie 5 – 113 m² (dwa mieszkania ze wspólnym przedpokojem):

   • Mieszkanie  – 57 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: gazowe

   • Mieszkanie  – 56 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie we wÅ‚asnym zakresie (obecnie brak instalacji)

4. Mieszkanie 6 – 130 m² (dwa mieszkania ze wspólnym przedpokojem):

   • Mieszkanie – 55 m²

     • Dwa pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: gazowe

   • Mieszkanie – 75 m²

     • Trzy pokoje, kuchnia, Å‚azienka

     • Ogrzewanie: piec kaflowy

III PIĘTRO / STRYCH – MIESZKANIE I PRZESTRZEŃ DO ADAPTACJI:

5. Mieszkanie na strychu – 94 m²

   • Cztery pokoje, kuchnia

   • Toaleta na półpiÄ™trze

   • Mieszkanie powstaÅ‚o z poÅ‚Ä…czenia dwóch lokali

   • Ogrzewanie: etażowe

6. Pozostała powierzchnia strychowa – ok. 56 m²

   • Do adaptacji na cele mieszkalne lub użytkowe

Stan techniczny:

Kamienica jest w dobrym stanie technicznym. Elewacja została utrzymana w estetycznej formie, klatki schodowe zadbane, budynek nie wymaga pilnych remontów konstrukcyjnych. Mieszkania w większości są do własnej aranżacji – co stanowi ogromną zaletę dla inwestora, który może dostosować standard wykończenia do preferencji rynku.

Cena ofertowa: 880 000 zł

Biorąc pod uwagę lokalizację, powierzchnię i potencjał adaptacyjny – to wyjątkowo konkurencyjna cena na grudziądzkim rynku nieruchomości. Doskonała okazja dla inwestora planującego stworzyć dochodową kamienicę czynszową lub nowoczesne apartamenty w centrum miasta.

Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska, aby umówić się na prezentację tej unikalnej nieruchomości.

Nie przegap okazji – zainwestuj w kamienicę, która ma duszę i potencjał.

Natalia Lamkowska - 693 547 171

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.