Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia na sprzedaż wyjątkową kamienicę z ogromnym potencjałem, położoną w najbardziej prestiżowej części Grudziądza – przy ul. Długiej, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego rynku. To nieruchomość, w której historia spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, a lokalizacja sama w sobie jest gwarancją wysokiego zainteresowania zarówno ze strony najemców, jak i klientów.
Kamienica składa się z trzech kondygnacji oraz dodatkowych zabudowań w podwórzu.
W głównym budynku znajdują się:
• Cztery mieszkania o powierzchni ok. 35 m² każde,
• Jeden lokal użytkowy o powierzchni 80 m² (parter – idealny pod sklep, kawiarnię lub biuro),
• Mieszkania na piętrach i poddaszu z dużym potencjałem aranżacyjnym.
W podwórzu – dwa dodatkowe lokale mieszkalne:
• Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 70 m²,
• Mieszkanie o powierzchni ok. 35 m².
Część lokali jest obecnie wynajmowana, co oznacza, że nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Starego Miasta, tuż przy głównym rynku.
• Uniwersalny charakter – połączenie lokali mieszkalnych i użytkowych daje szerokie możliwości inwestycyjne.
• Zróżnicowane metraże – od 35 m² po 70 m², idealne dla różnych grup najemców.
• Dochód od pierwszego dnia – część lokali z najemcami.
• Pełna własność – swoboda w kształtowaniu przyszłego zagospodarowania budynku.
• Dostęp do mediów miejskich – woda i kanalizacja miejska; w części lokali ogrzewanie gazowe, w innych piece kaflowe.
• Wysoki potencjał wzrostu wartości – kamienice w takiej lokalizacji po modernizacji zyskują znacząco na cenie.
LOKALIZACJA – UL. DŁUGA W GRUDZIĄDZU
Ulica Długa to serce Starego Miasta – reprezentacyjna, zabytkowa arteria pełna klimatycznych kawiarni, restauracji, butików i punktów usługowych. To ulica o wysokim natężeniu ruchu pieszego, którą codziennie przemierzają mieszkańcy i turyści, co czyni ją doskonałym adresem pod działalność gospodarczą i wynajem.
LOKALIZACJA – GŁÓWNY RYNEK W GRUDZIĄDZU
Główny rynek to wizytówka miasta – otoczony zabytkowymi kamienicami, z licznymi lokalami gastronomicznymi i punktami handlowymi. To miejsce spotkań, wydarzeń kulturalnych i jarmarków. Bliskość Wisły, spichrzy i zabytkowych murów miejskich nadaje tej lokalizacji unikatowy charakter.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
• Adaptacja pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
• Wynajem długoterminowy mieszkań.
• Lokalizacja idealna pod restaurację, butik, kancelarię lub biura.
• Połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną, tworząc kamienicę generującą stabilny dochód.
To nie tylko nieruchomość – to inwestycja w prestiż, historię i pewny zysk. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i poznać szczegóły tej wyjątkowej oferty.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska, Grudziądz, ul. Groblowa 4/1
Natalia Angowska
nr Tel.: 785-403-000
E-mail: na@lamkowska.pl
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
