Dragacz, Dolna Grupa Dom na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU W DOLNEJ GRUPIE PRZY ULICY TARTACZNEJ

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w Dolnej Grupie, przy ul. Tartacznej, w gminie Dragacz, w bezpośrednim sąsiedztwie Grudziądza.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 145 m². Budynek został wybudowany 5 lat temu z wysokiej jakości materiałów i wykończony w nowoczesnym stylu, z zastosowaniem neutralnych, eleganckich barw, co sprawia, że wnętrza są ponadczasowe i gotowe do wprowadzenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-Dom w pełni podpiwniczony, z ogrzewaniem podłogowym również na poziomie piwnicy

-Dwa niezależne wejścia do budynku, co daje możliwość stworzenia dwóch oddzielnych mieszkań lub połączenia całości w komfortową przestrzeń dla jednej rodziny

-Możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na poddaszu o powierzchni 35 m²

-Dwa przestronne tarasy, w tym jeden z wyjściem bezpośrednio z salonu, zadaszony, co pozwala na korzystanie z tarasu o każdej porze roku

-Działka o powierzchni 1085 m², ogrodzona, z własnym ujęciem wody oraz przygotowanymi zbiornikami na deszczówkę

-Kanalizacja gminna

Dom składa się z 6 pokoi, aneksu kuchennego, dwóch łazienek z toaletami, przestronnego przedpokoju. Istnieje możliwość podziału przestrzeni na dwa niezależne mieszkania:

Opcja pierwsza – całość jako jeden dom:

-6 pokoi
-Aneks kuchenny
-Dwie łazienki
-Dwa tarasy

Opcja druga – dom z niezależnym wejściem:

-Część główna: cztery pokoje, kuchnia, łazienka, taras
- Część niezależna: dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka, przedpokój, osobne wejście

W całym budynku zastosowano wysokiej klasy trzyszybowe okna, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Na wszystkich poziomach, łącznie z piwnicą, wykonano pełne ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na komfort cieplny i estetykę wnętrz. Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą pieca na ekogroszek, co pozwala na ekonomiczne zarządzanie kosztami utrzymania.

Na działce znajduje się przestrzeń do wypoczynku, ogród oraz zaaranżowane miejsce rekreacyjne. Działka jest ostatnią zabudowaną posesją przy tej ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

Standard wykończenia:

-Dachówka betonowa
-Wysokiej jakości stolarka okienna trzyszybowa
-Nowoczesne, neutralne wykończenie wnętrz
-Meble kuchenne w zabudowie oraz szafy w zabudowie w cenie

Lokalizacja:

Dolna Grupa to spokojna, dobrze rozwinięta miejscowość z szybkim dojazdem do Grudziądza, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie ceniących bliskość natury i prywatność. W miejscowości znajdują się:

-Sklepy spożywcze
-Szkoła i przedszkole
-Punkty usługowr
-Dogodny dojazd do Grudziądza, w tym szybki dostęp do dróg krajowych i autostrady

Bliskość lasu, spokojna okolica i kameralne osiedle domów jednorodzinnych to idealne miejsce dla rodzin, osób ceniących spokój, a także inwestorów szukających nieruchomości z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu części domu.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Dom dostępny od zaraz.

Jeżeli poszukujesz komfortowej, nowoczesnej nieruchomości w wyjątkowej lokalizacji przy lesie, ta oferta jest dla Ciebie.