Stolno, Robakowo Dom na sprzedaż

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – DOM, BUDYNKI GOSPODARCZE I LOKAL UŻYTKOWY NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 3,1935 HA – ROBAKOWO

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Robakowo, w województwie kujawsko-pomorskim. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, możliwości prowadzenia własnej działalności gospodarczej oraz miejsca, które można dostosować do różnorodnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje dom mieszkalny z 1926 roku, lokal użytkowy, dodatkową salę o powierzchni 100 m², budynki gospodarcze oraz dwa murowane garaże. Całość usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 3,1935 ha, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i rozwijania własnych pomysłów.

DOM MIESZKALNY – 150 M²

Budynek mieszkalny wybudowany w 1926 roku, wykonany z tradycyjnej czerwonej cegły, zachowuje charakterystyczny klimat starszego budownictwa, oferując jednocześnie przestrzeń dla dużej rodziny.

Parter obejmuje:

• kuchnię,
• dwa pokoje,
• łazienkę,
• osobne WC,
• komórkę.

Piętro obejmuje:

• pięć pokoi,
• kuchnię,
• łazienkę z WC.

Dodatkowym atutem jest częściowe podpiwniczenie budynku, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Dom posiada drewniany strop, plastikowe okna oraz grzejniki.

LOKAL UŻYTKOWY I PRZESTRZEŃ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Niewątpliwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest zaplecze użytkowe, które stwarza możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu.

W bryle budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni około 100 m², w którego skład wchodzą:

• sala sprzedaży,
• trzy dodatkowe pomieszczenia,
• WC.

Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się kolejna sala o powierzchni około 100 m², wyposażona w toalety.

Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, magazynowej, organizacji różnego rodzaju przedsięwzięć lub zaadaptowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

BUDYNKI GOSPODARCZE I GARAŻE

Na działce znajdują się również:

• dwa murowane garaże wybudowane w 1982 roku, o łącznej powierzchni 154 m²,
• dodatkowe budynki gospodarcze, w tym szopa i garaż.

Zabudowania zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia działalności, przechowywania sprzętu lub wykorzystania na potrzeby gospodarstwa.

Część zabudowań posiada pokrycie z eternitu, a część z blachy, od frontowej strony domu.

DZIAŁKA – 3,1935 HA

Nieruchomość usytuowana jest na działce o numerze ewidencyjnym 119/2, o imponującej powierzchni 31 935 m².

To ogromna przestrzeń dająca przyszłemu właścicielowi wiele możliwości zagospodarowania, zarówno w celach prywatnych, jak i gospodarczych.

Teren podwórza jest częściowo ogrodzony, co pozwala na wydzielenie przestrzeni użytkowej wokół budynków.

STANDARD TECHNICZNY I MEDIA

Budynek jest ocieplony:

• szczyty – styropian o grubości 15 cm,
• pozostała część – styropian o grubości 10 cm,
• fundamenty ocieplone i zaizolowane.

Media i instalacje:

• ogrzewanie centralne na ekogroszek – obejmujące cały budynek,
• kotłownia zlokalizowana w budynku gospodarczym,
• woda z sieci gminnej,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków – dwa zbiorniki o pojemności 1000 litrów każdy.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

• duża działka o powierzchni ponad 3,19 ha,
• dom o powierzchni 150 m² z ośmioma pokojami,
• dodatkowa przestrzeń użytkowa – lokal handlowy i sala o łącznej powierzchni około 200 m²,
• dwa murowane garaże o łącznej powierzchni 154 m²,
• dodatkowe budynki gospodarcze,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i prowadzenia działalności,
• duża przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i inwestycji.

Nieruchomość z potencjałem – zamieszkaj, prowadź działalność i wykorzystaj możliwości, jakie daje ponad 3-hektarowa działka!

Jeśli marzysz o miejscu, w którym możesz stworzyć własną przestrzeń do życia, rozwinąć biznes lub zrealizować pomysł na inwestycję, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
To miejsce ma wiele do zaoferowania i jest idealne zarówno dla osób poszukujących spokoju , jak i tych którzy cenią wygodny dostęp do udogodnień.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1