Kwidzyn Dom na sprzedaż

DOM PIĘTROWY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM, LOKALEM UŻYTKOWYM I GARAŻEM – KWIDZYN

Na sprzedaż funkcjonalny, wielopoziomowy budynek o wyjątkowo szerokim potencjale inwestycyjnym, położony w Kwidzynie, w województwie pomorskim.

Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie przestrzeni mieszkalnej oraz lokalu użytkowego, dzięki czemu może być idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą w jednym miejscu. Budynek sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub siedzibę firmy.

Budynek ma trzy kondygnacje użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie, a jego dużym atutem są niezależne liczniki dla części mieszkalnej oraz części lokalowej budynku, co ułatwia rozliczanie kosztów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• lokal użytkowy o powierzchni 82,9 m² na parterze,
• przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 82,9 m²,
• poddasze użytkowe z 3 sypialniami i łazienką,( 82,9 m2 )
• częściowe podpiwniczenie,
• garaż w bryle budynku,
• pomieszczenia gospodarcze i dodatkowe zaplecze,
• oddzielne liczniki,
• monitoring,
• możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej,
• klimatyzacja,
• dogodna lokalizacja w Kwidzynie,
• nieruchomość z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biznesowym.

PARTER – LOKAL UŻYTKOWY 82,9 m²

Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 82,9 m², który może zostać wykorzystany na wiele sposobów, m.in. jako biuro, gabinet, punkt usługowy, sklep, siedziba firmy czy lokal pod wynajem.

W skład lokalu wchodzą:

• przestronna sala,
• pomieszczenie biurowe,
• kuchnia,
• łazienka.

Lokal posiada oddzielne opomiarowanie, co daje możliwość niezależnego rozliczania kosztów eksploatacyjnych.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu, przy jednoczesnym wykorzystaniu wyższych kondygnacji na cele mieszkalne.

Media i ogrzewanie parteru:

• gaz – piec gazowy,
• woda,
• kanalizacja miejska,
• instalacja elektryczna,
• grzejniki.

PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na pierwszym piętrze znajduje się część mieszkalna o powierzchni 82,9 m², stanowiąca pierwszy poziom komfortowego, dwupoziomowego mieszkania.

W skład tej części wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• garderoba.

Na piętrze zastosowano ogrzewanie elektryczne oraz piec na ekogroszek.

Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. W nieruchomości znajduje się miejsce przeznaczone na takie podłączenie, jednak urządzenie nie zostało zamontowane.

Na pierwszym piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo znajduje się praktyczny grzejnik drabinkowy.

PODDASZE UŻYTKOWE – PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Poddasze stanowi drugi poziom części mieszkalnej i zapewnia dodatkową, bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Znajdują się tutaj:

• 3 sypialnie,
• łazienka z prysznicem,

Dzięki takiemu układowi mieszkanie może zapewnić komfortowe warunki dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na pierwszym piętrze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

Na poddaszu znajduje się również domofon.

Wnętrza wykończono m.in. z wykorzystaniem płytek, gładzi oraz tapet. Jednym z ciekawszych elementów aranżacyjnych jest czarna, podświetlana diodami LED dekoracja sufitowa, która nadaje wnętrzu nowoczesnego charakteru.

Na poddaszu znajduje się również klimatyzacja 

PIWNICA, GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Budynek jest częściowo podpiwniczony.

W piwnicy znajdują się:

• garaż,
• pomieszczenie gospodarcze z piecem,
• WC,
• dodatkowe pomieszczenie.

W garażu znajduje się siła, co stanowi dodatkowy atut dla osób prowadzących działalność gospodarczą, majsterkujących lub potrzebujących dostępu do instalacji o większej mocy.

W piwnicy oraz na parterze zamontowane są grzejniki.

Budynek został wybudowany etapami:

• część dolna – około 1990 roku,
• część górna – około 2010 roku,
• dach wykonany w 2010 roku.

Konstrukcja:

• starsza część budynku wykonana z suporexu i ocieplona 10 cm warstwą styropianu,
• nowsza część wykonana z ciepłych bloczków z wewnętrzną warstwą styropianu – Monolit Plus.

Budynek jest wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników lokalu.

• część mieszkalna – okna PCV,
• piwnica – okna drewniane.

Nieruchomość posiada dostęp do:

• gazu,
• energii elektrycznej,
• wody,
• kanalizacji miejskiej.

System ogrzewania jest zróżnicowany w zależności od części budynku:

Parter: piec gazowy + grzejniki.

Piętro: ogrzewanie elektryczne + piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience.

Piwnica: grzejniki.

Nieruchomość położona jest w Kwidzynie, mieście w województwie pomorskim, będącym ważnym ośrodkiem gospodarczym, usługowym i administracyjnym regionu.

Kwidzyn łączy zalety życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W mieście znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, urzędy oraz liczne miejsca rekreacji.

Lokalizacja nieruchomości daje jednocześnie możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej, co czyni ją szczególnie interesującą propozycją dla przedsiębiorcy.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM – ZAMIESZKAJ I PROWADŹ BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Jedna nieruchomość – wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.