Opis nieruchomości
DOM NA SPRZEDAŻ | NOWA WIEŚ | UL. GŁOGOWA DOLINA | WYSOKI STANDARD | 1509 m² DZIAŁKI | PIĘKNY OGRÓD | GARAŻ | REKUPERACJA | KLIMATYZACJA
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością przedstawia wyjątkową nieruchomość położoną w Nowej Wsi, przy ul. Głogowa Dolina, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych.
To dom dla osób, które nie szukają wyłącznie budynku mieszkalnego, ale gotowego miejsca do życia – stworzonego z myślą o komforcie, prywatności i codziennej wygodzie.
Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku, natomiast jej odbiór nastąpił w 2019 roku. Dom od początku był budowany z myślą o właścicielach i ich potrzebach, dlatego podczas realizacji szczególną uwagę zwrócono na jakość materiałów, funkcjonalność oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Dom o powierzchni użytkowej 129,52m2 usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 1509 m², która stanowi jeden z największych atutów całej nieruchomości.
DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW
Już na etapie budowy zadbano o solidne i energooszczędne rozwiązania.
Ściany zewnętrzne zostały wykonane z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm, a następnie ocieplone dwiema warstwami czarnego styropianu po 10 cm. Elewację wykonano w technologii silikonowej, natomiast dach pokryto dachówką.
Takie rozwiązania przekładają się na trwałość budynku, dobre parametry cieplne oraz komfort użytkowania niezależnie od pory roku.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 275 cm dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany w sposób przemyślany i praktyczny, tak aby poszczególne strefy odpowiadały na potrzeby codziennego życia.
W skład domu wchodzą:
* przestronny wiatrołap,
* reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym,
* hol,
* duża, komfortowa łazienka,
* dwie ustawne sypialnie,
* funkcjonalna pralnio-suszarnia z dodatkową toaletą,
* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
* garaż w bryle budynku o pow. 24,32 m2
SALON – SERCE DOMU
Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.
Największe wrażenie robi tutaj wykonane na indywidualne zamówienie przeszklenie o wymiarach około 440 × 225 cm. Zastosowano duże, rozsuwane drzwi tarasowe typu HS, dzięki którym wnętrze zyskuje ogromną ilość naturalnego światła, a salon płynnie łączy się z zewnętrzną strefą wypoczynku.
To rozwiązanie pozwala w pełni wykorzystać potencjał domu szczególnie w sezonie wiosenno-letnim, kiedy ogród i taras stają się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
KUCHNIA – FUNKCJONALNOŚĆ I ZABUDOWA
Aneks kuchenny został wyposażony w stałą zabudowę oraz sprzęty AGD:
* płytę indukcyjną,
* piekarnik,
* lodówkę,
* zmywarkę.
Piekarnik został umieszczony w dużej zabudowie meblowej, dzięki czemu kuchnia jest nie tylko estetyczna, ale również bardzo praktyczna w codziennym użytkowaniu.
KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Dom wyposażono w szereg nowoczesnych instalacji, które wpływają zarówno na komfort mieszkańców, jak i wygodę użytkowania nieruchomości.
Na szczególną uwagę zasługują:
* ogrzewanie podłogowe w całym domu,
* kondensacyjny, dwufunkcyjny piec gazowy Saunier Duval,
* dwa zbiorniki po 21 litrów,
* rekuperacja, czyli mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła,
* klimatyzacja,
* sterowanie ogrzewaniem,
* system alarmowy,
* monitoring.
Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury i pozwala zachować estetykę wnętrz bez tradycyjnych grzejników.
Rekuperacja natomiast zapewnia stały dopływ świeżego powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła.
OKNA I OSŁONY ZEWNĘTRZNE
W całym domu zastosowano okna marki Oknoplast, a każde z nich zostało wyposażone w zewnętrzną roletę.
Duże przeszklenie HS w salonie nie tylko efektownie otwiera dom na ogród, ale przede wszystkim tworzy wyjątkową, jasną i przestronną strefę dzienną.
ŁAZIENKA
Duża łazienka została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców, wyposażona w:
* kabinę prysznicową z przeszkleniem,
* WC,
* bidet,
* umywalka
Przemyślany układ zapewnia komfort korzystania z pomieszczenia nawet podczas porannego pośpiechu całej rodziny.
PRALNIO-SUSZARNIA I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Dużym atutem domu jest osobna pralnio-suszarnia z toaletą.
Pomieszczenie zostało bardzo praktycznie zagospodarowane – znajduje się w nim pralka oraz suszarka, a cała ściana została wyposażona w zabudowę meblową.
Dzięki temu codzienne obowiązki można wygodnie wykonywać poza główną strefą mieszkalną, a liczne szafki zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.
OGRÓD – PRYWATNA OAZA ZIELENI
Największym atutem nieruchomości jest bez wątpienia przepiękny, dojrzały i niezwykle zadbany ogród.
Działka o powierzchni 1509 m² została zagospodarowana z ogromną dbałością o szczegóły. Znajdują się tutaj różnorodne kwiaty, drzewa, krzewy, liczne nasadzenia oraz choinki, które tworzą wyjątkowy klimat i zapewniają mieszkańcom prywatność.
To ogród, który nie wymaga tworzenia od podstaw – jest już gotową, piękną przestrzenią do wypoczynku.
Na działce znajduje się również duży taras o powierzchni 54,91 m². To idealne miejsce na letnie śniadania, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy spokojny odpoczynek z widokiem na zieleń.
Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem.
LOKALIZACJA – NOWA WIEŚ, UL. GŁOGOWA DOLINA
Nieruchomość znajduje się w Nowej Wsi w gminie Grudziądz, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza ścisłym centrum z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Grudziądza.
W samej Nowej Wsi znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej przy ul. Grudziądzkiej 43 oraz Przedszkole Niepubliczne „Krasnal” przy ul. Grudziądzkiej 18.
W codziennych zakupach pomocne są lokalne sklepy spożywcze, w tym Dino przy ul. Świerkocińskiej oraz Sklep spożywczo-monopolowy Majka przy ul. 29 Października. W miejscowości działa również Groszek.
Dostęp do większej liczby punktów handlowych, usług, placówek medycznych i pozostałej infrastruktury zapewnia bliskość Grudziądza.
W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY ZNAJDUJĄ SIĘ:
Edukacja
* Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej – Nowa Wieś,
* Przedszkole „Krasnal” – Nowa Wieś,
* kolejne placówki edukacyjne – Grudziądz.
Zakupy i usługi
* lokalne sklepy spożywcze – Nowa Wieś,
* większe markety i pełna infrastruktura handlowo-usługowa – Grudziądz.
Zdrowie
* dostęp do podstawowej i specjalistycznej opieki medycznej w Grudziądzu, m.in. placówki Grupa Euromedica - Przychodnie Grudziądz oraz GRUMED.
Sakralne
* kościoły i parafie w Nowej Wsi oraz pobliskim Grudziądzu, w tym Parafia Najświętszego Serca Pana Jezusa.
Nowa Wieś jest miejscowością, która daje mieszkańcom dostęp do podstawowych usług na miejscu, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Grudziądza bez konieczności rezygnowania ze spokojniejszego charakteru miejsca zamieszkania.
DODATKOWA INFORMACJA
Dom został wybudowany dla siebie, z myślą o własnym komforcie i wieloletnim użytkowaniu, a nie jako inwestycja przeznaczona do szybkiej odsprzedaży. Zastosowane materiały, rozwiązania techniczne oraz sposób zagospodarowania ogrodu odzwierciedlają dbałość właścicieli o każdy element nieruchomości.
W cenie pozostają elementy zabudowy stałej oraz wyposażenie wskazane w opisie. Ruchome meble znajdujące się w domu mogą pozostać na nieruchomości za dodatkową opłatą - szczegóły do uzgodnienia z właścicielem.
To propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy, dopracowany dom z charakterem, położony na dużej działce i otoczony pięknym ogrodem. Nieruchomość łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną.
Natalia Angowska
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
