Grudziądz (gw), Szynych Dom na sprzedaż

Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej – Szynych, woj. kujawsko-pomorskie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Szynych, w gminie Grudziądz, powiecie grudziądzkim. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz dużego potencjału inwestycyjnego – zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i działalność gospodarczą.

Szynych to niewielka, spokojna miejscowość w północnej części Polski, położona w województwie kujawsko-pomorskim, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Grudziądz.

• Bliskość miasta – do centrum Grudziądza zaledwie kilka minut jazdy samochodem
•  Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, opieka zdrowotna)
• Kameralna, wiejska zabudowa zapewniająca ciszę i prywatność
• Dobry dojazd do większych ośrodków jak Toruń czy Bydgoszcz
• Otoczenie terenów zielonych, pól i lasów – idealne dla osób ceniących naturę
• Region o rosnącym zainteresowaniu inwestycyjnym i mieszkaniowym

To lokalizacja, która łączy komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do wszystkich jego udogodnień.

Działka:

• nr ewidencyjny: 142/1
• powierzchnia: 5176 m²

Budynek główny (mieszkalno-użytkowy):

• łączna powierzchnia użytkowa: ok. 594,9 m² (parter + piętro + piwnica + kotłownia)
• konstrukcja: cegła, ściany trójwarstwowe
• dach: blachodachówka, pełne deskowanie
• budynek z lat 60–80 + część międzywojenna

Parter (273,8 m²):

• przestronne pomieszczenia (możliwość adaptacji pod działalność)
• salon, jadalnia, kuchnia
• kilka korytarzy i pomieszczeń pomocniczych
• łazienka z prysznicem

Piętro (152,10 m² – część mieszkalna):

• salon z aneksem kuchennym
• 4 sypialnie
• łazienka z wanną
• korytarze

Dodatkowe powierzchnie:

• piwnica: 71 m²
• kotłownia + skład opału: 91,87 m²
• pomieszczenie kotłowni 5,92 m2
• łączna powierzchnia kotłowni 98 m2

Standard i wyposażenie

• ogrzewanie centralne – ekogroszek
• w trakcie procedury dotacji „Czyste Powietrze” (planowana pompa ciepła)
• klimatyzacja (piętro, 2021)
• kominek (2026)
• nowa instalacja elektryczna
• grzejniki w całym budynku
• podłogi wyłożone płytkami
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Zabudowania dodatkowe

Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy:

• powierzchnia: ok. 200 m²
• poddasze użytkowe
• garaż
• dach: blachodachówka

Dzięki swojej historii (dawna mleczarnia) oraz dużej powierzchni nieruchomość oferuje szerokie możliwości:

• adaptacja na dom wielopokoleniowy
• działalność gospodarcza (warsztat, magazyn, produkcja)
• agroturystyka lub wynajem
• połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej

To nieruchomość z charakterem i ogromnym potencjałem, położona w atrakcyjnej lokalizacji – blisko miasta, a jednocześnie w spokojnym, zielonym otoczeniu. Idealna dla osób szukających przestrzeni, niezależności i możliwości rozwoju własnych pomysłów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

KAMILA SALCZYŃSKA 782 909 222

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji