Sadlinki, Rusinowo Dom na sprzedaż

Wyjątkowa oferta sprzedaży – nowoczesne gospodarstwo rolne z domem, sadem, stawem i pełną infrastrukturą w województwie pomorskim

Lokalizacja: Rusinowo, gmina Sadlinki, powiat kwidzyński

Powierzchnia gruntów: 3,1546 ha (działki nr 113/1 i 113/2)

Miejsce, w którym praca i wypoczynek idą w parze

Położone w malowniczej wsi Rusinowo gospodarstwo to propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w zgodzie z naturą z możliwościami nowoczesnego rolnictwa.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana zarówno do prowadzenia produkcji rolniczej, jak i do stworzenia miejsca o charakterze agroturystycznym.

Dom – przestrzeń, komfort i jakość
Wybudowany w 2012 roku dom o powierzchni użytkowej ok. 270 m² wyróżnia się solidnym wykonaniem i przemyślanym układem pomieszczeń.

Ocieplony styropianem 15 cm, z oknami 3-szybowymi PCV, wyposażony w rolety zewnętrzne i moskitiery, zapewnia komfort cieplny przez cały rok.
Wnętrze obejmuje m.in.:

• wiatrołap, przestronną kuchnię z jadalnią (blat z kamienia, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka),
• salon z kominkiem,
• 2 sypialnie i pokój dzienny,
• łazienkę z wanną i łazienkę z prysznicem,
• kotłownię, piwniczkę ok. 12 m²,
• dodatkowy pokój z własną łazienką (idealny dla gości lub pracownika),
• poddasze i strych dające dodatkową przestrzeń.

Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek, a w części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Garaż w bryle domu posiada bramę na pilota, dodatkowo na posesji znajduje się garaż blaszany.

Część gospodarcza – gotowa do działania

Na terenie znajdują się ocieplone budynki gospodarcze (styropian 12 cm) z w pełni wyposażoną infrastrukturą:

• chłodnia,
• wędzarnia murowana,
• dobudówka pracownicza z pokojem, kuchnią, łazienką i ogrzewaniem,
• 22 szkielety pod tunele foliowe (obecnie uprawa sałaty i kukurydzy),
• dwie bramy wjazdowe.

Dzięki fotowoltaice o mocy 15 kW na starych zasadach koszty energii są znacząco niższe.

Naturalne bogactwa – sad, staw i oczko wodne

Na działce rośnie zadbany sad owocowy: czereśnie, jabłonie, grusze, wiśnie, brzoskwinie i orzechy.

Znajduje się tu także malowniczy staw zarybiony (głębokość 2–3 m) oraz oczko wodne – idealne do wypoczynku lub jako dodatkowa atrakcja dla gości.

Infrastruktura i media

• Woda gminna + woda gruntowa (3 pompy)
• Oczyszczalnia i szambo
• Cały teren ogrodzony
• Dogodny dojazd drogą asfaltową

Atuty lokalizacji

Rusinowo to spokojna, zadbana miejscowość w gminie Sadlinki, oddalona jedynie 10 minut jazdy od Kwidzyna.
Okolica łączy w sobie ciszę i bliskość natury z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Bliskość tras wojewódzkich ułatwia transport plonów i prowadzenie działalności.
To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między pracą a wypoczynkiem, z potencjałem rozwoju agroturystyki, hodowli czy specjalistycznych upraw.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• Gotowe gospodarstwo – od razu można kontynuować produkcję lub rozpocząć własną działalność.
• Nowoczesny, komfortowy dom – solidne wykonanie, wysoka jakość wykończenia.
• Niskie koszty utrzymania – fotowoltaika na korzystnych zasadach.
• Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, a jednocześnie w sercu natury.
• Potencjał inwestycyjny – rolnictwo, agroturystyka, hodowla, rekreacja.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły lub umówić się na prezentację terenu.

Kamila Salczyńska - 782 909 222

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1