DOM, KTÓRY NIE WYMAGA KOMPROMISÓW

Grudziądz | Owczarki | ul. Irysowa | 208,45 m² | działka 1004 m²

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska zaprasza do poznania wyjątkowej nieruchomości, stworzonej z myślą o tych, którzy chcą zamieszkać wygodnie, spokojnie i bez konieczności rozpoczynania od remontu, urządzania czy kosztownych inwestycji.

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 208,45 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1004 m², w spokojnej części Grudziądza – na Owczarkach, przy ul. Irysowej.

To nieruchomość, w której już od pierwszego kroku czuć przestrzeń, dbałość o szczegóły i przemyślane rozwiązania.

Dom powstał w 2016 roku i do dziś zachwyca ponadczasową formą oraz bardzo dobrym stanem technicznym i wizualnym.

Nie jest to nieruchomość, którą trzeba sobie dopiero wyobrazić.

Tutaj można po prostu wejść, rozpakować walizki i zamieszkać.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest parterowy charakter domu.

Brak schodów oznacza codzienną wygodę, łatwiejsze funkcjonowanie całej rodziny i swobodne korzystanie z każdego pomieszczenia. Wszystko znajduje się na jednym poziomie – dokładnie tam, gdzie tego potrzebujesz.

To rozwiązanie szczególnie docenią rodziny z dziećmi, osoby ceniące wygodę oraz ci, którzy myślą o domu na lata.

Wchodząc do nieruchomości, uwagę zwraca przestronny wiatrołap, który stanowi wygodne przejście pomiędzy światem zewnętrznym a domową przestrzenią.

Dalej otwiera się serce domu – duża, reprezentacyjna strefa dzienna, w której salon, jadalnia i aneks kuchenny tworzą jedną, harmonijną przestrzeń.

To miejsce, które naturalnie skupia życie domowników.

Poranna kawa przy stole. Wspólne śniadanie. Rodzinny obiad. Wieczór przy kominku. Spotkanie z przyjaciółmi. Latem otwarte drzwi prowadzące prosto do ogrodu.

Ta przestrzeń daje możliwość bycia razem, a jednocześnie zachowuje poczucie swobody i przestronności.

Duże przeszklenia zapewniają dopływ naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu pozwala płynnie połączyć wnętrze domu z zieloną przestrzenią na zewnątrz.

Salon został pomyślany jako miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i wyjątkowych spotkań.

Jego dodatkowym atutem jest kominek, który w chłodniejsze dni nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy atmosferę, której nie da się zastąpić żadnym innym elementem wyposażenia.

To właśnie tutaj można wyobrazić sobie spokojny wieczór z książką, rodzinny film czy długą rozmowę przy filiżance herbaty.

Latem natomiast życie domu może przenieść się bezpośrednio do ogrodu.

Wyjście z salonu na zewnątrz sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.

Dom oferuje trzy niezależne sypialnie, a rozwiązaniem szczególnie wartym podkreślenia jest fakt, że każda z nich posiada własną garderobę.

To ogromna wygoda w codziennym życiu.

Nie trzeba zastawiać sypialni dużymi szafami. Ubrania, obuwie i rzeczy osobiste mogą zostać uporządkowane w oddzielnych garderobach, dzięki czemu przestrzeń sypialniana pozostaje bardziej harmonijna i funkcjonalna.

Każdy z domowników może mieć własną prywatną przestrzeń.

Jedna sypialnia może pełnić funkcję głównej sypialni rodziców, kolejne mogą zostać przeznaczone dla dzieci, gości lub urządzone jako gabinet czy pokój hobby.

Układ domu daje możliwość dopasowania go do własnego stylu życia – dziś i w przyszłości.

Dwie łazienki to rozwiązanie, które szczególnie docenia się wtedy, gdy dom zaczyna tętnić życiem.

Poranki całej rodziny stają się po prostu łatwiejsze, a domownicy nie muszą wzajemnie dostosowywać swoich planów.

To jeden z tych elementów domu, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które realnie podnoszą komfort codziennego życia.

Działka o powierzchni 1004 m² została już w pełni zagospodarowana i bardzo starannie utrzymana.

To ważne, ponieważ zakup domu z dużą działką często oznacza konieczność kolejnych miesięcy pracy i dodatkowych wydatków na stworzenie ogrodu.

Tutaj ten etap masz już za sobą.

Zadbana zieleń tworzy przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Ogród wyposażono w:

• system nawadniania,
• zraszacze,
• linię kroplującą,
• zabezpieczenie przeciw kretom.

Dzięki temu pielęgnacja ogrodu jest zdecydowanie wygodniejsza, a roślinność może być odpowiednio nawodniona bez konieczności codziennego ręcznego podlewania.

To ogród gotowy na pierwsze rodzinne śniadanie na świeżym powietrzu, letnie spotkania ze znajomymi i spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku.

Dom został wyposażony w rozwiązania, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców.

Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort cieplny w całym domu i przyjemne ciepło pod stopami.

Za przygotowanie ciepłej wody i ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny.

W cieplejszych miesiącach komfort zapewniają dwa klimatyzatory, dzięki którym można utrzymać przyjemną temperaturę również podczas upalnych dni.

To szczególnie istotne przy dużej, otwartej strefie dziennej.

Na nieruchomości zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.

To rozwiązanie pozwalające produkować energię na własne potrzeby i ograniczać koszty związane z zakupem energii elektrycznej.

W połączeniu z nowoczesnym wyposażeniem domu tworzy to nieruchomość przygotowaną na współczesne oczekiwania dotyczące komfortu i efektywności użytkowania.

Właściciele zadbali również o elementy, które każdego dnia wpływają na komfort mieszkańców.

Dom posiada:

trzyszybowe okna
moskitiery
rolety zewnętrzne
instalację alarmową
dwa klimatyzatory
kominek
dach pokryty dachówką ceramiczną
ogrzewanie podłogowe
fotowoltaikę 10 kW

Każde z tych rozwiązań ma konkretne znaczenie – od komfortu termicznego, przez bezpieczeństwo i prywatność, aż po wygodę codziennego użytkowania.

Kolejnym atutem nieruchomości jest stacja uzdatniania wody oraz system filtracji.

W domu zastosowano rozwiązanie, dzięki któremu woda z kranu nadaje się do bezpośredniego spożycia.

To komfort, który docenia się każdego dnia – bez konieczności kupowania i przechowywania dużej ilości wody butelkowanej.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Dwa miejsca parkingowe pozwalają wygodnie przechowywać samochody, a jednocześnie pozostawiają przestrzeń na rowery, sprzęt ogrodowy czy inne rzeczy potrzebne w domu.

Dodatkowym atutem jest usytuowanie garażu bezpośrednio w bryle budynku – szczególnie doceniane podczas deszczu, mrozu czy śniegu.

W bryle domu znajduje się również kotłownia, dzięki czemu zaplecze techniczne zostało funkcjonalnie zorganizowane.

Działka jest w pełni uzbrojona.

Nieruchomość posiada dostęp do:

prądu, wody, kanalizacji oraz gazu.

Nie trzeba więc martwić się o dodatkowe inwestycje związane z podstawową infrastrukturą.

Wnętrze domu zostało urządzone w ponadczasowym stylu, dzięki czemu nieruchomość nie jest uzależniona od krótkotrwałych trendów aranżacyjnych.

To przestrzeń, którą można od razu zaakceptować jako własną, ale również w przyszłości łatwo personalizować dodatkami, tekstyliami czy dekoracjami.

Co ważne, wszystkie zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości.

Meble ruchome mogą pozostać w domu – ich pozostawienie jest kwestią indywidualnego uzgodnienia.

Kupując tę nieruchomość, nie kupujesz jedynie metrażu i działki.

Kupujesz gotową przestrzeń do życia.

Nie musisz planować remontu.

Nie musisz miesiącami urządzać ogrodu.

Nie musisz doposażać domu w podstawowe zabudowy.

Nie musisz zaczynać od kosztownej modernizacji.

Wszystko jest już na swoim miejscu.

Pozostaje jedynie urządzić dom po swojemu i cieszyć się jego przestrzenią.

TU MOŻESZ PO PROSTU ZAMIESZKAĆ

Są nieruchomości, które wymagają wizji.

Są takie, które wymagają remontu.

Są również takie, które wymagają wielu miesięcy pracy, zanim zaczną być prawdziwym domem.

Ta nieruchomość należy do zupełnie innej kategorii.

To gotowy, zadbany i funkcjonalny dom, w którym najważniejsze elementy zostały już wykonane i przemyślane.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez wiele lat, bez konieczności przechodzenia przez etap remontu i wielomiesięcznego urządzania – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Niech zdjęcia będą początkiem – prawdziwy charakter tego domu najlepiej poznaje się podczas wizyty.