Grudziądz, Tuszewo Dom na sprzedaż

Dom z funkcją handlową – idealna inwestycja

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje wyjątkową nieruchomość – dom połączony ze sklepem, położony przy ulicy Jesiennej na osiedlu Tuszewo w Grudziądzu. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność tuż przy miejscu zamieszkania.

CENA 599 000 ZŁ OBEJMUJE PEŁNE WYPOSAŻENIE DOMU WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH.

Funkcjonalność i wygoda w jednym miejscu

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 219,38 m² została zaprojektowana tak, aby spełniać zarówno funkcje mieszkalne, jak i handlowe.

Parter:

• Wiatrołap z wejściem do domu i garażu

• Pralnio-kotłownia z piecem na gaz

• Kotłownia – piec na węgiel

• Pokój z kominkiem – w pokoju znajdują się schody, które pierwotnie łączyły go z salonem na piętrze (istnieje możliwość wybicia sufitu i połączenia pomieszczeń)

• Sala sprzedaży

• Trzy pomieszczenia

• Biuro

• Łazienka

• Chłodnia

• Osobna dobudówka o powierzchni 27,72 m², zwiększająca możliwości użytkowe sklepu

• Garaż z kanałem

Piętro:

• Przestronny salon z wyjściem na taras i klimatyzacją

• Dwa ustawne pokoje

• Łazienka

• Funkcjonalna kuchnia

• Przedpokój

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 110,11 m², co zapewnia komfortowe warunki do życia.

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 681 m², która została starannie zagospodarowana. Częściowo wyłożona kostką brukową, oferuje:

• Elektryczną bramę garażową i wjazdową na pilota

• Parking dla klientów przed sklepem

• Dwa niezależne wejścia do części handlowej, umożliwiające podział działalności

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 473 m² (zlokalizowanej za domem) w cenie 45 000 zł. Zakup tej działki nie jest obowiązkowy.

Na dachu zastosowano papę, a cała stolarka okienna to nowoczesne okna plastikowe

Lokalizacja – klucz do sukcesu

Położenie w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Grudziądza sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Sklep zyska stałą bazę klientów, a mieszkańcy domu będą mogli cieszyć się wygodą i prywatnością.

Cena:

• 599 000 zł – dom z działką 681 m²

• 45 000 zł – opcjonalna działka 473 m²

To inwestycja, która łączy życie rodzinne z działalnością gospodarczą, oszczędzając czas i zapewniając finansową stabilność.

Skontaktuj się z nami i umów na prezentację.
Natalia Lamkowska – 693 547 171

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną – nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.