Grudziądz Dom na sprzedaż

Dom z klimatem nad Jeziorem Rudnik – ul. Wiosenna, Grudziądz

Wyobraź sobie…

Budzi Cię śpiew ptaków, w ręku trzymasz kubek gorącej kawy, a kilka kroków od Twojego domu rozciąga się tafla Jeziora Rudnik. Wokół spokój, zapach lasu i świeże powietrze. A jednocześnie — w zaledwie kilka minut możesz znaleźć się w centrum Grudziądza, zrobić zakupy, odwiedzić znajomych czy wybrać się do kina.

To właśnie tutaj, przy ul. Wiosennej, czeka na Ciebie wyjątkowy dom – gotowy, żeby stać się Twoją przystanią.

Lokalizacja – idealna równowaga między naturą a miastem
Rudnik to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Grudziądzu. Dom znajduje się w cichej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i terenów zielonych.

• Kilka minut spacerem dzieli Cię od plaży miejskiej, pomostów i ścieżek spacerowych.
• Idealne warunki dla miłośników kajaków, żeglarstwa, wędkarstwa czy jazdy na rowerze.
• Blisko szkoły, sklepy i punkty usługowe.
• Szybki dojazd do centrum miasta.

Powierzchnia całkowita: 90 m²

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Piwnica: ok. 10 m²

Parter – murowany, solidny i dobrze ocieplony, z przestrzenią dzienną, kuchnią, łazienką i miejscem do relaksu przy kominku.

Piętro – konstrukcja drewniana, dobudowana w 2014 r., co nadaje wnętrzu ciepły, letniskowy klimat.
Dwa tarasy – na dole i na górze – pozwalają cieszyć się widokiem zieleni o każdej porze dnia.

Działka – Twoja zielona oaza

Powierzchnia: 206 m² – kameralna, łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie pełna uroku.

• Pergola porośnięta winoroślą – naturalny baldachim w letnie dni.
• Kwitnące hortensje i zadbana zieleń 
• Pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m² – idealne na rowery, narzędzia lub sprzęt wodny.
• Wiata samochodowa przy domu – wygoda i ochrona auta.
• Woda ogrodowa z osobnym podlicznikiem – oszczędność kosztów.

Komfort i udogodnienia

• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.
• Alternatywne źródło ciepłej wody – instalacja elektryczna.
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła na parterze – klimatyczny i praktyczny w chłodne dni.
• Monitoring połączony z aplikacją w telefonie – bezpieczeństwo zawsze pod kontrolą.
• Okna PCV 2-szybowe, kanalizacja miejska, droga dojazdowa asfaltowa.
• Dach z blachodachówki – wymieniony 11 lat temu.

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?

• Lokalizacja premium – tuż przy jeziorze, ale w mieście.
• Funkcjonalny układ – idealny dla pary, rodziny lub pod wynajem turystyczny.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe może być życie nad jeziorem.