Dragacz, Fletnowo Dom na sprzedaż

Wyjątkowe gospodarstwo z duszą – Fletnowo, woj. kujawsko-pomorskie

Powierzchnia działek: 12 800 m²
Powierzchnia domu: 218 m²

Jeśli marzysz o miejscu, w którym natura splata się z wygodą codziennego życia, a przestrzeń daje wolność i perspektywy – to ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie.

W samym sercu malowniczej wsi Fletnowo, położonej w województwie kujawsko-pomorskim, w gminie Dragacz, czeka na Ciebie niezwykłe gospodarstwo. To miejsce z historią, ale i z ogromnym potencjałem na przyszłość – zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji.

Dom z charakterem – 218 m², dwa niezależne wejścia

Budynek z lat 1982–83 został wzniesiony z trwałych materiałów (Superex i keramzyt), a jego rozkład zapewnia wygodę oraz możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch rodzin. Idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem!

Dom z duszą i perspektywą – 218 m² + przestronne poddasze do adaptacji

Dom jednorodzinny z lat 1982–83 (materiał: Superex i keramzyt), o solidnej konstrukcji i przemyślanym układzie pomieszczeń. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co już dziś daje możliwość wydzielenia dwóch stref mieszkalnych.

Poddasze – to prawdziwy potencjał inwestycyjny:

➡️ Możliwość adaptacji na drugie, w pełni niezależne mieszkanie – z kuchnią, łazienką i osobnym wejściem

➡️ Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, wynajmu długoterminowego lub turystycznego

Na parterze:

Salon o imponującej powierzchni 36 m² – idealne miejsce do wspólnych chwil
Drugi pokój – 12 m²
Funkcjonalna kuchnia (9–12 m²)
Łazienka z wanną – domowe SPA
Wejście do kotłowni, która stanowi centrum systemu grzewczego (piec na węgiel i drewno, bojler elektryczny)
Bezpośrednie przejście do garażu na 2 auta, wkomponowanego w bryłę budynku

Dom wyposażony jest w okna drewniane i plastikowe, dach olistwowany, pokryty papą oraz eternitem.

Zabudowania gospodarcze – funkcjonalność i potencjał

Na posesji znajdują się również zabudowania:

• Budynek gospodarczy (na cegłach) z doprowadzonym prądem i wodą – aktualnie pralnia i garaż na dwa samochody, możliwość przekształcenia na mieszkanie, pracownię, biuro
• Stodoła i stajnia – idealne pod hodowlę, magazyn, warsztat – zasilane wodą gruntową i prądem
• Szambo ekologiczne oraz oczyszczalnia obsługująca dwa budynki

To prawdziwa przestrzeń wolności i możliwości – zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Zielone inwestycje i natura na wyciągnięcie ręki

Działka o łącznej powierzchni 12 800 m² obejmuje działki o numerach ewidencyjnych 11/2 (6200 m²), 9/2 i 9/3 (razem 6600 m²).

Na terenie posesji znajduje się aż:

• 600 jodeł
• 500 świerków srebrnych
• 500 świerków zwykłych

To nie tylko estetyka – to potencjał inwestycyjny i ekologiczna wartość dodana. Nasadzenia mogą zostać sprzedane w przyszłości lub wykorzystane do dalszego zagospodarowania terenu. Całość tworzy wyjątkowy mikroklimat i osłania dom przed wiatrem i spojrzeniami.

Zarybione stawy – Twoja prywatna oaza relaksu

Na działce znajdują się stawy zarybione karpiami, węgorzami i amurami – raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. To także doskonała przestrzeń rekreacyjna, którą można przekształcić w miejsce wypoczynku lub atrakcji turystycznej.

Media i infrastruktura:

Woda gminna
Prąd
Szambo ekologiczne + oczyszczalnia ścieków
Woda gruntowa (do celów gospodarczych – stodoła, stajnia)
Ogrzewanie: piec na węgiel i drewno, bojler elektryczny

Lokalizacja – wieś z potencjałem, idealna do życia i wypoczynku

Fletnowo to spokojna wieś w gminie Dragacz, w powiecie świeckim. Położona zaledwie kilka kilometrów od Świecia, oferuje doskonałe połączenie z większymi miastami – Bydgoszczą, Toruniem, Grudziądzem i Gdańskiem – dzięki bliskości autostrady A1 oraz drogi krajowej 91.

W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki autobusowe, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do codziennego życia. To miejsce, gdzie można poczuć się naprawdę u siebie – z dala od zgiełku, ale blisko cywilizacji.

Dlaczego warto?

Dom z możliwością zamieszkania od zaraz

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (agroturystyka, produkcja, wynajem)

Przestrzeń, zieleń, świeże powietrze – idealne miejsce na życie z dala od miasta

Zarybione stawy i nasadzenia – inwestycja, która już się zwraca

Gotowa infrastruktura i media

Świetna lokalizacja z dobrym dojazdem

Nie zwlekaj – takie miejsca nie trafiają się codziennie!

Kamila Salczyńska - 782 909 222

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1