WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Dom ok. 200 m² | działka 1,018 ha | budynki gospodarcze | 3 garaże | fotowoltaika

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna nieruchomość położona w miejscowości Orle, w gminie Gruta, powiecie grudziądzkim, województwie kujawsko-pomorskim.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim dużej przestrzeni, niezależności i szerokich możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1,018 ha zabudowana jest funkcjonalnym domem mieszkalnym o powierzchni około 200 m², a także licznymi budynkami gospodarczymi i garażami.

Duży teren oraz istniejąca zabudowa sprawiają, że nieruchomość może być idealnym miejscem zarówno do zamieszkania dla dużej rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, gospodarstwa, warsztatu, magazynu czy stworzenia kameralnej działalności agroturystycznej.

DOM – OK. 200 M²

Przestronny i funkcjonalny budynek mieszkalny zapewnia dużą ilość miejsca dla całej rodziny.

PARTER:

• 4 ustawne pokoje,
• duża, funkcjonalna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• spiżarnia,
• garderoba,
• wiatrołap.

PIĘTRO:

• 4 kolejne pokoje,
• łazienka.

Łącznie dom oferuje 8 pokoi, dzięki czemu może komfortowo służyć dużej rodzinie, a poszczególne pomieszczenia można również przeznaczyć na gabinety, biura, pokoje gościnne czy przestrzeń do pracy.

• duża piwnica pod częścią budynku,
• garaż w bryle domu z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.

DZIAŁKA – 1,018 HA

Działka nr 134 o powierzchni 1,018 ha daje ogromne możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Teren jest ogrodzony, a część nieruchomości została utwardzona kostką brukową – około 540 m².

Duża powierzchnia gruntu pozwala na stworzenie m.in.:

• przestrzeni rekreacyjnej,
• ogrodu i sadu,
• miejsca do prowadzenia upraw lub hodowli,
• zaplecza dla działalności gospodarczej,
• warsztatu lub magazynu,
• miejsca pod działalność agroturystyczną.

BUDYNKI GOSPODARCZE I ZAPLECZE

Ogromnym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze gospodarcze:

• budynek gospodarczy o wymiarach około 20 × 10 m,
• drugi budynek gospodarczy o wymiarach około 16 × 8 m,
• 3 garaże,
• kuchnia letnia – idealna do wykorzystania w sezonie wiosenno-letnim,
• duży, utwardzony i ogrodzony wjazd.

Tak rozbudowane zaplecze daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY TECHNICZNE

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające wygodę i częściową niezależność:

• ogrzewanie – piec z podajnikiem na ekogroszek lub pellet,
• dom ocieplony,
• solidna konstrukcja wykonana z białej cegły i Suporexu,
• dach pokryty blachodachówką – wymieniony około 5 lat temu,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8 kW,
• monitoring,
• woda z sieci miejskiej,
• dodatkowo własna studnia głębinowa z hydroforem,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków rozsączkowa,
• okna PCV na piętrze,
• okna drewniane na parterze.

ORLE – GMINA GRUTA, POWIAT GRUDZIĄDZKI

Nieruchomość położona jest w miejscowości Orle, gmina Gruta, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie.

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do Grudziądza i lokalnej infrastruktury.

Położenie nieruchomości łączy spokój i przestrzeń charakterystyczne dla terenów wiejskich z dogodnym dostępem do miasta.

- 1,018 ha własnego terenu
- przestronny dom o powierzchni ok. 200 m²
- 8 pokoi
- 2 łazienki + osobne WC
- duża piwnica
- garaż w bryle domu
- 2 duże budynki gospodarcze
- 3 garaże
- kuchnia letnia
- około 540 m² kostki brukowej
- fotowoltaika 5,8 kW
- własna studnia
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- monitoring
- ogrodzony teren
- duży potencjał do prowadzenia działalności

To oferta dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni i niezależności, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Dom, ponad hektar ziemi, rozbudowane zaplecze gospodarcze i duża przestrzeń użytkowa – wszystko w jednym miejscu.

Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do życia, pracy i rozwoju własnego biznesu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Kamila Salczyńska 782-909-222

Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.