Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI GRUDZIĄDZA – OWCZARKI, UL. WIERZBOWA

Szukasz domu, który zapewni Ci spokój, prywatność i komfort, a jednocześnie będzie gotowy do zamieszkania od zaraz? Ta nieruchomość to idealne połączenie funkcjonalnej przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań oraz doskonałej lokalizacji – z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do centrum Grudziądza.

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje dom jednorodzinny położony w prestiżowej i kameralnej dzielnicy Owczarki, przy spokojnej ulicy Wierzbowej – miejscu, które docenią osoby ceniące ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury.

Owczarki to jedna z najbardziej pożądanych części Grudziądza – zielona, spokojna i zabudowana głównie domami jednorodzinnymi.
Ulica Wierzbowa to kameralna, mało ruchliwa okolica, idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą odpocząć po intensywnym dniu.

Dom usytuowany jest na ustawnej działce o powierzchni 1510 m² (nr 34/1, obręb 156), co zapewnia ogromny komfort użytkowania oraz możliwość dalszej aranżacji przestrzeni.

• działka objęta MPZP – bezpieczeństwo inwestycji,

• ogrodzenie betonowe – prywatność i bezpieczeństwo,

• częściowo zagospodarowany teren – idealna baza pod ogród, plac zabaw lub strefę relaksu,

• własne ujęcie wody i przydomowa oczyszczalnia ścieków – niższe koszty utrzymania.

To idealne miejsce na stworzenie ogrodu marzeń, tarasu, altany lub strefy wypoczynku dla całej rodziny.

Dom o powierzchni użytkowej 116,99 m² (całkowitej 130,63 m²) został rozbudowany około 2010 roku i utrzymany jest w doskonałym stanie technicznym. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest niezwykle funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.

Dlaczego ten dom to dobra decyzja?

• solidna konstrukcja,

• bardzo dobra izolacja termiczna,

• nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie,

• gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

• ogrzewanie piecem na pellet z podajnikiem – wygodne i ekonomiczne,

• ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń – komfort cieplny,

• dach ocieplony wełną mineralną, elewacja styropianem – niższe rachunki,

• dachówka ceramiczna – trwałość na lata,

• rolety zewnętrzne – komfort, bezpieczeństwo i ochrona przed słońcem,

• monitoring zewnętrzny i oświetlenie posesji – poczucie bezpieczeństwa.

Dom urządzony jest w neutralnej, eleganckiej kolorystyce, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala wprowadzić się bez konieczności remontu.

Parter:

• funkcjonalny wiatrołap z szafą w zabudowie,

• przedpokój,

• przestronny salon z wyjściem na taras – idealne miejsce spotkań rodzinnych,

• kuchnia w zabudowie z AGD – gotowa do użytkowania,

• spiżarnia – wygoda przechowywania,

• nowoczesna łazienka z wanną,

• dwa ustawne pokoje (jeden z szafą w zabudowie).

Piętro:

• dwa komfortowe pokoje (jeden z szafą w zabudowie),

• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Materiały wykończeniowe:

• parter: gres, kafle,

• piętro: panele,

• drewniane schody,

• ściany wykończone gładziami.

GOTOWY DOM – GOTOWE ROZWIĄZANIA

• dom sprzedawany z zabudowami stałymi w cenie,

• meble ruchome – do uzgodnienia,

• idealna propozycja dla rodzin, par, osób ceniących jakość i spokój,

• możliwość zamieszkania od zaraz.

Olga Krysiak 510 510 345

Nie przegap tej wyjątkowej oferty – to dom, który łączy lokalizację, jakość wykonania i komfort życia.
Zapraszam na prezentację – tu naprawdę można poczuć się jak u siebie.