Grudziądz, Dębowe Wzgórze Dom na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY – DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na cenionym osiedlu Dębowe Wzgórze przy ul. Kalinowa w Grudziądz.

Dom o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

• Powierzchnia całkowita: 155,2 m²
• Powierzchnia użytkowa: 132,5 m²
• Powierzchnia działki: 400 m²
• Stan deweloperski – gotowy do wykończenia według własnej aranżacji

Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 39,73 m²
• Łazienka – 4,28 m²
• Wiatrołap – 4,01 m²
• Komunikacja – 5,21 m²
• Kotłownia – 4,11 m²
• Garaż – 18,59 m²

Poddasze użytkowe:

• Pokój – 17,04 m²
• Pokój – 15,72 m²
• Pokój – 15,06 m²
• Pokój – 14,21 m²
• Łazienka – 6,94 m²
• Korytarz – 4,83 m²
• Schody – 5,47 m²

Dodatkowo:

• Poddasze nieużytkowe – ok. 27 m² (z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną)

Standard wykonania i technologie

Nieruchomość została wybudowana z dbałością o komfort, energooszczędność i izolację akustyczną:

• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Beretta + ogrzewanie podłogowe
• Okna: Aluplast 7000, trzyszybowe, z ciepłą ramką
  • Kolor: z zewnątrz antracyt, wewnątrz biały
• Brama garażowa: automatyczna, sterowana pilotem – Bramtel
• Izolacja:
  • Ściany zewnętrzne: styropian grafitowy 20 cm
  • Strop: wełna mineralna 30 cm
  • Ściana między lokalami: styropian 5 cm (zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną)
• Wykończenie:
  • Tynki maszynowe + gładzie
  • Posadzki przygotowane pod wykończenie

Lokalizacja – osiedle Dębowe Wzgórze

Osiedle Dębowe Wzgórze to jedna z bardziej atrakcyjnych i rozwijających się części Grudziądz, ceniona za:

• Spokojny, kameralny charakter – idealny dla rodzin i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku
• Nowoczesną zabudowę jednorodzinną – estetyczne, spójne otoczenie
• Bliskość terenów zielonych – sprzyjających rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi
• Dogodny dojazd do centrum miasta – szybki dostęp do infrastruktury miejskiej
• Rozwijającą się infrastrukturę – w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe

Ulica Kalinowa to lokalna, spokojna ulica o niskim natężeniu ruchu, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.

Dodatkowe atuty

• Wyjście z salonu na taras – idealne miejsce do relaksu
• Balkon dostępny z dwóch pokoi na piętrze
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny
• Możliwość własnej aranżacji wnętrz
• Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoka jakość wykonania

Podsumowanie

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość łączy komfort życia, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.