Opis nieruchomości
Nowoczesny dom w stanie deweloperskim – Owczarki, ul. Śliwkowa, Grudziądz
Twój dom – nowoczesność, przestrzeń i prestiż w jednym
To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w nowoczesnym i energooszczędnym domu, wybudowanym z najlepszych materiałów i przy użyciu nowoczesnych technologii.
Dom został zaprojektowany zgodnie z projektem „Dom w Kostrzewach 4” (z wprowadzonymi praktycznymi zmianami), a jego budowę rozpoczęto we wrześniu 2024 roku. Zakończenie inwestycji i oddanie do użytku nastąpiło w 2025 roku – otrzymujesz więc dom nowy, świeżo ukończony, gotowy do własnej aranżacji.
Rozkład pomieszczeń
✔ powierzchnia całkowita: 126 m² (w tym garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o pow. 20m2)
✔ 3 niezależne sypialnie – prywatność dla każdego członka rodziny
✔ przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu, otwarte na ogród
✔ łazienka – do urządzenia według własnego gustu
✔ pralnia i kotłownia – praktyczne zaplecze gospodarcze
✔ garaż w bryle domu – wygoda i bezpieczeństwo
Dom usytuowany na działce 1004 m² daje ogromny potencjał – możesz stworzyć tu piękny ogród, przestrzeń rekreacyjną, a nawet przydomowy warzywnik.
Solidne materiały i jakość wykonania
Ten dom to inwestycja na lata – został zbudowany z materiałów premium, które gwarantują trwałość, izolację cieplną i bezpieczeństwo:
• Fundament: bloczki keramzytowe Czamaninek, docieplone styropianem 15 cm, zabezpieczone masą kauczukową, siatką i klejem – pełna ochrona przed wilgocią.
• Ściany zewnętrzne: bloczek H+H Gold Plus 600 o grubości 25 cm + docieplenie styropianem 20 cm – doskonała izolacja termiczna i akustyczna, niskie koszty ogrzewania.
• Ściany działowe: bloczek H+H 12 cm – wytrzymałość i komfort akustyczny.
• Elewacja: biały tynk mineralny + elementy z deski elewacyjnej drewnopodobnej – nowoczesny wygląd i ponadczasowa elegancja.
• Okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką – wysoka energooszczędność, ciepły montaż + parapety w standardzie.
• Drzwi wejściowe: kolor antracyt od zewnątrz, białe od środka – estetyka i dopasowanie do wnętrz.
• Stolarka i brama garażowa marki Wiśniowski – prestiż, bezpieczeństwo i jakość.
• Dach: blachodachówka modułowa wzmacniana Florian + membrana dachowa 280 g + rynny PCV Budmat Proaqua – trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.
• Strop: docieplony wełną Isover 20 cm + paroizolacja, dodatkowo właz na strych – przestrzeń gospodarcza na przechowywanie.
Energooszczędność i nowoczesne rozwiązania
• Pompa ciepła Neoheat All in One 9 kW – ekologiczne źródło ogrzewania, niższe rachunki, komfort przez cały rok.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu – przyjemne ciepło i estetyka wnętrz bez tradycyjnych grzejników.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków – niezależność, ekologia i oszczędność.
• Doskonałe docieplenie całego budynku = wysoka energooszczędność.
Wnętrza przygotowane pod Twoją aranżację
• Tynki gipsowe Knauf MP Diament – trwałe i idealnie gładkie ściany.
• Sufity podwieszane z wyszpachlowanymi łączeniami – elegancja i nowoczesny charakter wnętrz.
• Przemyślany układ instalacji – gotowy pod montaż kuchni, łazienek i systemów smart home.
Media i udogodnienia
• Hydrofor i własne ujęcie wody – niezależność i oszczędność.
• Możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej i światłowodu – pełna infrastruktura dostępna w Owczarkach.
• Przygotowana instalacja pod sterowniki do ogrzewania podłogowego z regulacją temperatury na każde pomieszczenie osobno.
• Doprowadzony kabel pod wideodomofon i elektrozamek.
Lokalizacja – Owczarki, ul. Śliwkowa
Owczarki to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Grudziądza – ciche, zielone i kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Atuty lokalizacji:
• Spokój i bezpieczeństwo – idealne miejsce dla rodzin i osób szukających prywatności.
• Blisko centrum miasta – kilka minut autem do sklepów, szkół i przedszkoli.
• Doskonała komunikacja – szybki dojazd do autostrady A1 i drogi krajowej – wygodne połączenie z Toruniem, Bydgoszczą i Trójmiastem.
• Ul. Śliwkowa – kameralna ulica z dużymi działkami, gwarantująca prywatność, ciszę i zielone otoczenie.
• Najbliższy, wygodny „market osiedlowy” to Biedronka przy ul. Wierzbowej 2 – zlokalizowana przy tej samej siatce ulic, kilka minut pieszo ze Śliwkowej.
• W sercu osiedla działa Szkoła Podstawowa nr 4 im. Z. Kruszelnickiego przy ul. Jaśminowej 2 – to najbliższa szkoła podstawowa dla mieszkańców Śliwkowej.
• Przy szkolnym kompleksie na ul. Jaśminowej funkcjonują placówki dla maluchów – miasto i lokalne media wskazują na rozwój zaplecza opiekuńczego (w tym nowy niepubliczny żłobek „Sikorka” w kompleksie przy Jaśminowej).
Podsumowanie – Twój nowy dom to:
• nowoczesny, energooszczędny budynek w stanie deweloperskim,
• 99 m² powierzchni użytkowej + garaż w bryle,
• działka 1004 m² – przestrzeń dla całej rodziny,
• najwyższej jakości materiały: bloczki H+H Gold Plus 600, keramzytowy fundament Czamaninek, elewacja z białym tynkiem i deską drewnopodobną,
• energooszczędne okna trzyszybowe, ciepły montaż, stolarka Wiśniowski,
• nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła i podłogówka,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków – ekologia i oszczędność,
• prestiżowa lokalizacja – Owczarki, ul. Śliwkowa.
Skontaktuj się już dziś
To nie jest zwykły dom – to Twoje nowe miejsce na ziemi.
Gotowy, abyś urządził go według własnych marzeń i zamieszkał w nim od razu po wykończeniu.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Natalia Angowska nr tel. 725-403-000
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
