Dobrcz, Sienno Dom na sprzedaż

Dom z duszą i potencjałem – Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Działka: 923 m²

Dodatkowo: pozwolenie na rozbudowę o 80 m²

Dom odebrany w 2024 r., budowa rozpoczęta w 2022 r.

Wyjątkowe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, technologię i komfort życia

Na sprzedaż , funkcjonalny dom jednorodzinny w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy. To idealne połączenie nowoczesnej technologii, solidnego wykonania i otoczenia natury.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie i niskich kosztach utrzymania, a jednocześnie wyposażony w rozwiązania, które czynią z niego inteligentny i ekonomiczny dom przyszłości.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m² posadowiony na działce 923 m² z udziałem w drodze dojazdowej.

Dodatkowo wydane zostało pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m², co daje ogromny potencjał aranżacyjny – możesz zrealizować marzenie o większym salonie, ogrodzie zimowym lub dodatkowej strefie relaksu.
Na posesji znajduje się garaż blaszany, a przestrzeń wokół domu daje możliwość dalszego zagospodarowania – na przykład ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub altany.

Wnętrze, które łączy nowoczesność i przytulność

Przestrzeń domu została zaplanowana z ogromną dbałością o ergonomię i estetykę.

Znajdują się tu:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu, z dużymi przeszkleniami, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. W salonie zamontowano klimatyzację Riello oraz wyjście na ogród.
• Nowoczesna kuchnia – w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę. Dodatkowo funkcjonalna spiżarnia, która ułatwia przechowywanie zapasów.
• Trzy niezależne pokoje – jasne, ustawne i przytulne, idealne dla rodziny, biura lub pokoju gościnnego.
• Nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem elektrycznym,
• Osobne WC
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z piecem gazowym oraz systemem filtracji wody.

Całość wykończona w wysokim standardzie – panele, płytki, beton architektoniczny, inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu.  i starannie dobrane detale.

Nowoczesne technologie i wyposażenie

Dom w pełni gotowy do zamieszkania, wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność:

• Piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny Saunier Duval
• Zmiękczacz wody oraz system wstępnej filtracji
• Zautomatyzowana stacja pogodowa z ogrzewaniem
• Własna butla gazowa 2700 l – niezależność i niższe rachunki
• Światłowód symetryczny 1 Gb/s – szybkie łącze do pracy, gier i streamingu
• Łącze backupowe + przygotowana instalacja pod Starlinka
• Klimatyzacja Riello
• Okna 3-szybowe WIKĘD oraz drzwi antywłamaniowe
• System kamer obrotowych z aplikacją mobilną
• Dach z dachówki betonowej – przygotowany pod montaż fotowoltaiki
• Ściany z bloczków Superex H+H, ocieplenie 20 cm, elewacja z siatką Kajtiko

Media i koszty utrzymania

• Woda gminna
• Szambo 10 m³ – wywóz 240 zł
• Prąd: ok. 650 zł co 2 miesiące
• Ogrzewanie: ok. 2000 zł rocznie
• Internet: łącze światłowodowe 1 Gb/s (symetryczne)

Niskie rachunki i nowoczesne systemy sprawiają, że dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Otoczenie i lokalizacja

Sienno to urokliwa i spokojna miejscowość w gminie Dobrcz, położona w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.

To miejsce, które łączy ciszę i prywatność z doskonałym dojazdem do Bydgoszczy – samochodem do centrum dotrzesz w zaledwie 15 minut.

W okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła, przedszkole,
• przystanek komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

To idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy chcą po prostu żyć bliżej natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Dlaczego ten dom to wyjątkowa propozycja?

• Dom nowy, gotowy do zamieszkania – wszystkie sprzęty i wyposażenie w cenie
• Możliwość rozbudowy o 80 m²
• Nowoczesne technologie i wysoka jakość wykonania
• Cicha, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do miasta
• Dach przygotowany pod fotowoltaikę
• Niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczna
• Światłowód 1 Gb/s i infrastruktura pod Starlinka – idealny dla pracy zdalnej
• Nowoczesny design i komfort, który czuć w każdym detalu
• Adres: Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski
• Działka nr 97/30, obręb 008 Sienno
• Dom odebrany w 2024 r.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji – ten dom trzeba zobaczyć, by poczuć jego wyjątkową atmosferę.

To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, a każdy dzień zaczyna się spokojnie – w Twoim własnym domu w Siennie.

Zapraszam do kontaktu: Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

To dom, który łączy w sobie nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i komfort życia w spokojnej części Grudziądza.