DZIAŁKA Z ZABUDOWANIAMI 1792 m² – DRAGACZ | GARAŻ 54 m² | MEDIA NA DZIAŁCE

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1792 m², położoną w miejscowości Dragacz, w województwie kujawsko-pomorskim, powiecie świeckim, gminie Dragacz.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu, z dodatkową przestrzenią gospodarczą, a także dla osób, które cenią sobie możliwość praktycznego wykorzystania istniejących zabudowań.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

• Numer działki: 96/23

• Powierzchnia: 1792 m²

• Sposób korzystania według ewidencji: B – tereny mieszkaniowe

• Zabudowa: budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 54 m² oraz dodatkowy budynek gospodarczy z kotłownią o wymiarach około 3 × 6 m

• Konstrukcja budynku garażowego: czerwona cegła

• Dach: pokryty papą

• Media: energia elektryczna, w tym siła, oraz kanalizacja doprowadzone do garażu

• Woda: sieć wodociągowa znajduje się w drodze, co stwarza możliwość wykonania przyłącza

• Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej

Solidna konstrukcja garażu z czerwonej cegły oraz doprowadzone media stanowią praktyczny atut nieruchomości. Budynek można wykorzystać jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze gospodarcze, zależnie od potrzeb i obowiązujących przepisów.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Zgodnie z informacjami dotyczącymi planu ogólnego gminy Dragacz teren oznaczony jest symbolem 307 OUZ. Jednocześnie właściciele posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną w 2008 roku.

Posiadanie tej decyzji może stanowić istotny atut dla przyszłego nabywcy. Przed zakupem warto jednak zweryfikować jej treść, zakres oraz aktualną możliwość wykorzystania w planowanej inwestycji, w szczególności w kontekście obowiązujących przepisów planistycznych.

Powierzchnia działki daje możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami właściwych dokumentów planistycznych i warunkami technicznymi, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zapewniającej dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu oraz dogodny dojazd do pobliskich miejscowości.

W okolicy znajdują się m.in.:

• przystanek autobusowy Dragacz Szkoła – około 966 m,

• Szkoła Podstawowa nr 17 – około 2,6 km,

• przedszkole Krasnal w Nowej Wsi – około 4 km,

• Park Zabytkowy – około 3,9 km.

Odległości samochodowe:

• Grudziądz – około 13 minut do centrum,

• Świecie – około 15 minut.

Lokalizacja pozwala korzystać z uroków spokojniejszego otoczenia, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej pobliskich miejscowości.

• działka o powierzchni 1792 m²,

• istniejąca zabudowa gospodarcza,

• garaż o powierzchni około 54 m², wykonany z czerwonej cegły,

• doprowadzona energia elektryczna, w tym siła, oraz kanalizacja,

• możliwość wykonania przyłącza wody z sieci znajdującej się w drodze,

• bezpośredni dojazd drogą gminną,

• decyzja o warunkach zabudowy z 2008 roku w posiadaniu właścicieli,

• dogodny dojazd do Grudziądza i Świecia.

To propozycja dla osób, które szukają gruntu z istniejącą zabudową i zapleczem gospodarczym, dającego możliwość stworzenia własnej przestrzeni do życia lub realizacji innych zamierzeń zgodnych z obowiązującymi ustaleniami.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej nr 96/10, przylegającej bezpośrednio do nieruchomości, co może być interesującym rozwiązaniem dla osób poszukujących większego terenu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska zapewnia wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji oferty, przez pomoc w kompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu formalności, aż po finalizację transakcji u notariusza.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków i wesprze Państwa w procesie uzyskania finansowania.

Zapraszamy do naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowej 4/1.