DZIAŁKI BUDOWLANE 1277 m² I 1276 m² – OWCZARKI, UL. GAJOWA | MPZP NR 28 MZU | DOJAZD ZE SŁUŻEBNOŚCIĄ

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaoferować na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane, położone w Grudziądzu, w dzielnicy Owczarki, przy ul. Gajowej.

To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu oraz dla inwestora poszukującego gruntów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działki położone są w spokojnej części Owczarek, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie w granicach administracyjnych Grudziądza. Ich powierzchnia oraz przeznaczenie pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni do życia.

Działka nr 48/18

• powierzchnia: 1277 m²

• obręb: 155

• przeznaczenie zgodnie z MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich jej formach

• MPZP: nr 28 MZU

Działka nr 48/19

• powierzchnia: 1276 m²

• obręb: 155

• przeznaczenie zgodnie z MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich jej formach

• MPZP: nr 28 MZU

Łączna powierzchnia obu działek: 2553 m²

DOJAZD DO DZIAŁEK

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest poprzez służebność drogową.

Dojazd odbywa się drogą, dla której ustanowiona jest służebność, obejmującą działkę nr 48/16.

Rozwiązanie to zapewnia prawny dostęp komunikacyjny do oferowanych nieruchomości.

MEDIA

Dostępność infrastruktury przedstawia się następująco:

• gaz – w drodze objętej służebnością, działka nr 48/16,

• energia elektryczna – na działce nr 48/18,

• woda – w ul. Dębowej,

• kanalizacja sanitarna – brak.

Brak kanalizacji należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji i sposobu odprowadzania ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami MPZP.

MPZP NR 28 MZU – TEREN PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ

Dużym atutem nieruchomości jest objęcie obu działek obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – nr 28 MZU.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną we wszystkich formach oraz małe domki mieszkalne, z uwzględnieniem szczegółowych parametrów i zasad zagospodarowania określonych w planie.

Dzięki obowiązującemu MPZP przyszły właściciel ma możliwość zapoznania się z przeznaczeniem terenu i zasadami jego zagospodarowania jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji.

To istotna zaleta dla osób, które chcą świadomie zaplanować budowę i uniknąć sytuacji, w której dopiero na etapie poszukiwania możliwości inwestycyjnych konieczne byłoby występowanie o decyzję o warunkach zabudowy.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Działki o powierzchni 1277 m² oraz 1276 m² zapewniają komfortową przestrzeń do zaplanowania przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu.

Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości może być szczególnie interesująca dla:

• osób planujących budowę własnego domu,

• rodzin poszukujących większej przestrzeni,

• osób chcących zamieszkać w spokojniejszej części miasta,

• inwestorów analizujących możliwość realizacji zabudowy zgodnej z ustaleniami MPZP.

Dwie działki – dwa niezależne numery ewidencyjne – łącznie 2553 m² powierzchni.

To daje również możliwość rozpatrywania nieruchomości osobno, zależnie od potrzeb i planów przyszłego właściciela.

Lokalizacja przy ul. Gajowej w Owczarkach pozwala połączyć spokojniejszy charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z większą ilością przestrzeni wokół domu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z udogodnień, jakie oferuje Grudziądz.

W zależności od lokalizacji i potrzeb mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych oraz pozostałych udogodnień dostępnych w mieście.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- dwie działki budowlane – 1277 m² i 1276 m²
- łącznie 2553 m² powierzchni
- MPZP nr 28 MZU
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną we wszystkich formach oraz małe domki mieszkalne
- służebność drogowa zapewniająca dojazd do nieruchomości
- dojazd poprzez drogę na działce nr 48/16
- gaz w drodze objętej służebnością
- prąd na działce nr 48/18
- woda w ul. Dębowej
- spokojna lokalizacja w Owczarkach
- nieruchomości położone w granicach Grudziądza
- możliwość zakupu jednej lub obu działek – zgodnie z warunkami oferty

Jeżeli poszukujesz działki pod budowę domu w Grudziądzu, zależy Ci na spokojnym otoczeniu i jednocześnie chcesz mieć jasno określone przeznaczenie terenu, działki przy ul. Gajowej stanowią propozycję wartą rozważenia.

Obowiązujący MPZP nr 28 MZU, dwie atrakcyjne powierzchniowo działki, zapewniony dostęp poprzez służebność drogową oraz dostępność części infrastruktury technicznej tworzą dobre podstawy do planowania przyszłej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Szanowni Państwo,

pragniemy zaznaczyć, iż dokładamy wszelkich starań, aby pomóc Państwu na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości – począwszy od wyboru odpowiedniej oferty i jej prezentacji, poprzez dopełnienie wszelkich formalności, aż po finalizację transakcji.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże Państwu zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi dostępne i korzystne rozwiązania bankowe oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania.

Serdecznie zapraszamy do siedziby naszego biura:

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska
ul. Groblowa 4/1
Grudziądz

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ.

Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.