DZIAŁKA BUDOWLANA 1863 m² – OWCZARKI, UL. DĘBOWA | MPZP NR 28 MZU | MEDIA W DRODZE

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaoferować na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Grudziądzu, w dzielnicy Owczarki, przy ul. Dębowej.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu i poszukujących przestronnej działki w spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury Grudziądza.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Grudziądz, Owczarki, ul. Dębowa
• Numer działki: 57
• Obręb: 154
• Powierzchnia: 1863 m²
• MPZP: TAK – plan nr 28 MZU
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach oraz małe domki mieszkalne itd...
• Media w drodze: woda, energia elektryczna, gaz
• Ścieki: możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków

MPZP NR 28 MZU – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest fakt, że działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – nr 28 MZU.

Zgodnie z przeznaczeniem terenu przewidziana jest tutaj zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach oraz małe domki mieszkalne.

Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi większą przewidywalność planowanej inwestycji i pozwala na analizę różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości – oczywiście z zachowaniem wszystkich szczegółowych parametrów i ograniczeń określonych w obowiązujących ustaleniach MPZP.

Warto zwrócić uwagę na określenie „we wszystkich formach zabudowy jednorodzinnej” – oznacza ono, że plan nie ogranicza terenu wyłącznie do jednej formy zabudowy, jednak możliwość realizacji konkretnego rozwiązania, np. budynku wolnostojącego, bliźniaczego czy innej formy zabudowy, należy każdorazowo ocenić na podstawie szczegółowych zapisów planu.

PRZESTRONNA DZIAŁKA – 1863 m²

Powierzchnia 1863 m² daje dużą swobodę w zaplanowaniu przyszłej przestrzeni.

Można tutaj stworzyć komfortowy dom z dużym ogrodem, tarasem, strefą wypoczynku czy miejscem do rekreacji dla całej rodziny.

To szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób, które nie chcą budować domu na niewielkiej, ciasno zabudowanej działce i zależy im na prywatności oraz własnej przestrzeni.

MEDIA

W drodze przy nieruchomości znajdują się:

✔ woda
✔ energia elektryczna
✔ gaz

W zakresie odprowadzania ścieków istnieje możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków, co może stanowić praktyczne rozwiązanie dla przyszłej zabudowy.

Owczarki to część Grudziądza, która pozwala połączyć spokojniejszy charakter otoczenia z możliwością korzystania z infrastruktury miejskiej.

Okolica ul. Dębowej to przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa i kameralny charakter, co sprawia, że jest to dobre miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do stworzenia własnego domu.

Jednocześnie pozostajemy w granicach miasta, dzięki czemu w zasięgu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura Grudziądza.

Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury w rejonie ul. Dębowej – w 2025 roku prowadzone było postępowanie dotyczące inwestycji związanej z budową drogi dla rowerów wzdłuż ul. Dębowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ 1863 m² powierzchni – przestrzeń na dom, ogród i strefę rekreacyjną
✔ MPZP nr 28 MZU
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach
✔ małe domki mieszkalne
✔ media w drodze – woda, prąd, gaz
✔ możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków
✔ spokojne, mieszkaniowe otoczenie
✔ lokalizacja w granicach Grudziądza
✔ możliwość realizacji własnej wizji zagospodarowania nieruchomości
✔ atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestora

DLACZEGO WARTO?

Jeżeli szukasz działki, na której możesz stworzyć własny dom i komfortową przestrzeń do życia, a jednocześnie zależy Ci na dużej powierzchni, spokojnym otoczeniu i pozostaniu w granicach Grudziądza – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

1863 m², MPZP nr 28 MZU, szerokie przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną oraz dostępność podstawowych mediów tworzą bardzo dobre warunki do planowania przyszłej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,

pragniemy zaznaczyć, iż dokładamy wszelkich starań, aby pomóc Państwu na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości – począwszy od wyboru odpowiedniej oferty i jej prezentacji, poprzez dopełnienie wszelkich formalności, aż po finalizację transakcji.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże Państwu zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi dostępne i korzystne rozwiązania bankowe oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania.

Serdecznie zapraszamy do siedziby naszego biura:
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska
ul. Groblowa 4/1
Grudziądz

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ.
Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.