Oferta sprzedaży działki w miejscowości Grudziądz - Węgrowo

Grudziądz – Węgrowo | 4000 m² | MPZP: 15 UP/MN

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4000 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Grudziądza – obręb Węgrowo, oznaczona numerem ewidencyjnym 20/11, obręb 121.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 15 UP/MN, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój działalności.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod:

• zabudowę usługowo–produkcyjną,
• z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą:

• prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać w pobliżu firmy,
• stworzyć nowoczesny obiekt usługowy lub produkcyjny,
• ulokować kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Dostępne media:

• gaz,
• prąd,
• kanalizacja.

Uzbrojenie terenu znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i ogranicza koszty przygotowania działki pod zabudowę.

Węgrowo to jedna z najbardziej perspektywicznych części Grudziądza, ceniona za:

• dogodny dojazd do centrum miasta,
• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych,
• rozwijającą się infrastrukturę usługową i przemysłową,
• spokojne otoczenie sprzyjające zarówno biznesowi, jak i zabudowie mieszkaniowej.

Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję dla działalności gospodarczej oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość miasta i jednocześnie większa przestrzeń niż w ścisłym centrum sprawiają, że teren idealnie odpowiada na potrzeby nowoczesnych inwestorów.

Duża powierzchnia 4000 m² daje swobodę projektową
MPZP umożliwia szerokie możliwości inwestycyjne
Połączenie funkcji biznesowej i mieszkaniowej
Lokalizacja z potencjałem dalszego rozwoju
Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji – w obrębie Węgrowo, tuż przy granicy Grudziądza. To miejsce, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury z przestrzenią i spokojem poza ścisłym centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• tereny usługowe i inwestycyjne,
• rozwijająca się infrastruktura przedsiębiorstw i magazynów,
• sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw,
• szkoły i placówki medyczne,
• tereny zielone oraz rekreacyjne.

Dużym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz dogodna komunikacja z centrum Grudziądza i terenami przemysłowymi miasta. Węgrowo posiada dobre połączenie z drogami wojewódzkimi i lokalnymi, co znacząco ułatwia logistykę oraz codzienne funkcjonowanie firmy.

Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do rozwijających się terenów inwestycyjnych oraz zaplecza przemysłowego Grudziądza, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową.

To miejsce daje realną przewagę inwestycyjną – zarówno pod kątem prowadzenia biznesu, jak i wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

To nieruchomość, która może stać się solidnym fundamentem dla przyszłego biznesu lub długoterminową inwestycją o rosnącej wartości

ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.