Grudziądz, Tuszewo Działka na sprzedaż

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej – Grudziądz, ul. Mieczykowa

• Lokalizacja: Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie, ul. Mieczykowa
• Numery działek: 20/3, 21/5, 24/53, 24/37, 24/36, 24/35, 24/34, 24/33
• Obręb: 163
• Łączna powierzchnia: 23 127 m² (2,31 ha)
• Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi miejskiej – ul. Mieczykowa

Przeznaczenie terenu – MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem:

• 1U – tereny usługowe
  Możliwość lokalizacji:
• obiektów handlowych do 2000 m²,
• usług gastronomicznych,
• gabinetów medycznych, stomatologicznych i weterynaryjnych,
• usług administracyjno-biurowych,
• obiektów sportu i rekreacji.
• 1MN oraz 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
  Możliwość realizacji:
• wolnostojących domów jednorodzinnych,
• zabudowy bliźniaczej lub szeregowej (w wybranych lokalizacjach),
• małych osiedli domów mieszkalnych w zabudowie niskiej.

Elastyczność planu pozwala na połączenie części usługowej z mieszkaniową – np. osiedle z punktem handlowo-usługowym.
Lokalizacja i otoczenie

Grudziądz – ul. Mieczykowa, woj. kujawsko-pomorskie

• Blisko centrum miasta – ok. 10 minut jazdy samochodem.
• Komunikacja: szybki dojazd do drogi krajowej DK55 oraz autostrady A1 (węzeł Grudziądz), co zapewnia dogodny dostęp do Torunia (ok. 65 km), Bydgoszczy (ok. 90 km) i Trójmiasta (ok. 120 km).
• Transport publiczny: w sąsiedztwie linie komunikacji miejskiej.
• Otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz rozbudowująca się infrastruktura mieszkaniowa.

Atuty nieruchomości

• Duża powierzchnia – 2,3 ha umożliwia realizację zróżnicowanych projektów inwestycyjnych.
• Dostęp do drogi miejskiej – wygodny wjazd bezpośrednio z ul. Mieczykowej.
• Media w zasięgu – energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz gazociąg w okolicy.
• Elastyczne przeznaczenie MPZP – mieszkaniówka + usługi.
• Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja – dynamicznie powstają nowe osiedla, co zwiększa popyt na mieszkania i usługi.
• Potencjał inwestycyjny – możliwość etapowania inwestycji i podziału na mniejsze działki.

Możliwe kierunki zagospodarowania

1. Osiedle mieszkaniowe – domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, małe szeregi.
2. Inwestycja deweloperska mieszana – część mieszkaniowa + usługi dla mieszkańców.
3. Zabudowa usługowa – obiekt handlowy, przedszkole, centrum medyczne lub sportowe.
4. Podział na mniejsze działki – sprzedaż pojedynczych działek pod zabudowę jednorodzinną.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację działki i poznać szczegóły oferty.

Kamila Salczyńska - 782 909 222

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1