Wąbrzeźno Działka na sprzedaż

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej inwestycyjnej

Wąbrzeźno, woj. kujawsko-pomorskie

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: powiat wąbrzeski, gmina miasto Wąbrzeźno, obręb 0005
• Numer działki: 46/5
• Powierzchnia: 10 052 m² (1,0052 ha)
• Klasyfikacja gruntów: R IV, Ps IV, Ł IV
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: symbole B-2P, B-1ZI

Przeznaczenie w MPZP – ogromny potencjał inwestycyjny:

Teren objęty planem miejscowym z jasnym i elastycznym przeznaczeniem pod szeroki wachlarz działalności gospodarczej:

• Funkcja podstawowa:
• przemysł
• usługi nieuciążliwe i uciążliwe
• składy i magazyny
• działalność hurtowa
• warsztaty
• dystrybucja (w tym gaz, paliwa płynne i inne towary)
• Funkcje uzupełniające: biura i administracja związana z działalnością podstawową
• Funkcje pomocnicze: infrastruktura wspierająca podstawowe przeznaczenie terenu
• B-1ZI – Zieleń izolacyjna: obowiązek wprowadzenia nasadzeń drzew liściastych, zapewniających estetykę, ekologię i naturalną izolację akustyczną; teren biologicznie czynny

Atuty lokalizacji:

• Strategiczne położenie – działka znajduje się w Wąbrzeźnie, dobrze skomunikowanym mieście w województwie kujawsko-pomorskim, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych regionu.
• Dynamicznie rozwijający się powiat – atrakcyjny dla inwestorów przemysłowych i usługowych, z dostępem do lokalnej siły roboczej.
• Otoczenie – w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą, co sprzyja synergii biznesowej.
• Możliwości adaptacji – elastyczne ustalenia planu miejscowego pozwalają na realizację różnych typów inwestycji – od logistyki, przez warsztatowe usługi, po dystrybucję paliw.

Korzyści dla inwestora:

• Gotowość inwestycyjna – teren objęty MPZP, bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych.
• Uniwersalne przeznaczenie – idealne zarówno dla inwestora przemysłowego, jak i pod magazyny, hurtownie czy usługi związane z energetyką.
• Możliwość rozwoju – ponad 1 ha powierzchni daje dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy i infrastruktury.
• Walory ekologiczne – obowiązkowa zieleń izolacyjna poprawia estetykę inwestycji i wpływa pozytywnie na jej postrzeganie.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu – to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji