Opis nieruchomości
LOKAL UŻYTKOWY 55 M² DO WYNAJĘCIA – UL. SZEWSKA, GRUDZIĄDZ
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 55 m², położonego przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Staromiejskiego w Grudziądzu.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka lokalu w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji, z bezpośrednim wejściem z ulicy, dużą witryną oraz układem pozwalającym na prowadzenie różnego rodzaju działalności handlowej, usługowej, biurowej, a także gastronomicznej.
Dodatkowym atutem jest fakt, że lokal w ubiegłym roku przeszedł remont i został odświeżony oraz odnowiony. Przestrzeń została również dostosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej, w tym cukierni.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM GRUDZIĄDZA
Ul. Szewska znajduje się w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Staromiejskiego.
To lokalizacja, która pozwala firmie być blisko klientów i korzystać z potencjału miejskiego centrum. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, lokale użytkowe oraz atrakcje turystyczne.
Położenie wśród charakterystycznej zabudowy Starego Miasta sprawia, że lokal może być doskonałym miejscem dla działalności, której zależy na widoczności, łatwym dostępie dla klientów oraz budowaniu rozpoznawalności marki.
BEZPOŚREDNIE WEJŚCIE I DUŻA WITRYNA
Jednym z istotnych atutów lokalu jest niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duża witryna wystawowa.
To rozwiązanie daje możliwość skutecznej prezentacji marki, produktów lub oferty już z poziomu ulicy. W przypadku działalności handlowej i usługowej witryna może pełnić funkcję naturalnej reklamy i zachęcać przechodniów do wejścia.
FUNKCJONALNY UKŁAD – 55 M² DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Lokal został zaplanowany w sposób pozwalający na wygodne rozdzielenie poszczególnych funkcji działalności.
W skład lokalu wchodzą:
• główna sala sprzedażowa/usługowa,
• otwarta kuchnia z ladą,
• toaleta dla gości,
• pomieszczenie socjalne,
• pomieszczenie biurowe,
• zaplecze,
• toaleta dla personelu.
Taki układ daje możliwość stworzenia zarówno reprezentacyjnej części dla klientów, jak i odpowiedniego zaplecza do codziennego funkcjonowania firmy.
MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO POZOSTAWIENIA ZABUDOWY I SPRZĘTÓW
Lokal zostaje przekazany bez wyposażenia widocznego na zdjęciach. Istnieje jednak możliwość pozostawienia zabudowy meblowej wraz z zabudowanymi sprzętami, za dodatkową opłatą ustaloną z właścicielem. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne dla osoby, która planuje prowadzenie działalności gastronomicznej lub podobnej i chce ograniczyć czas oraz koszty związane z przygotowaniem lokalu do rozpoczęcia działalności.
W przypadku zainteresowania możliwością pozostawienia zabudowy i sprzętów szczegóły mogą zostać ustalone indywidualnie.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Najemca ponosi koszty faktycznego zużycia gazu, prądu oraz wody. Takie rozwiązanie pozwala na rozliczanie podstawowych mediów zgodnie z rzeczywistym zużyciem i daje najemcy możliwość kontrolowania kosztów związanych z prowadzeniem działalności.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: około 55 m²
Adres: ul. Szewska, Grudziądz
Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie Rynku Staromiejskiego
Czynsz najmu: 1 500 zł miesięcznie dla właściciela
Dodatkowe opłaty: prąd, gaz i woda – według zużycia
Kaucja: 3 000 zł
Dostępność: od 1 listopada 2026 roku
Ogrzewanie: gazowe
Źródło ogrzewania i ciepłej wody: piec dwufunkcyjny
Wejście: bezpośrednio z ulicy
Witryna: tak
Remont/odświeżenie: 2025 rok
Przystosowanie do działalności gastronomicznej: tak
Możliwość pozostawienia zabudowy i sprzętów: tak, za dodatkową opłatą
Wyposażenie widoczne na zdjęciach: nie pozostaje w lokalu
DLA KOGO?
Lokal może stanowić ciekawą propozycję dla osób planujących prowadzenie:
• cukierni,
• kawiarni,
• pracowni cukierniczej,
• lodziarni,
• punktu gastronomicznego,
• butiku,
• salonu usługowego,
• gabinetu,
• biura,
• showroomu,
• pracowni,
• studia,
• punktu sprzedaży lub obsługi klienta.
Ostateczne przeznaczenie lokalu powinno zostać każdorazowo zweryfikowane pod kątem wymogów właściwych dla planowanej działalności.
ZAPRASZAM DO PREZENTACJI
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Staromiejskiego, wejście z ulicy, duża witryna, funkcjonalny układ oraz wcześniejsze przygotowanie przestrzeni pod działalność gastronomiczną tworzą atrakcyjną bazę do rozpoczęcia lub rozwinięcia własnego biznesu.
Jeżeli szukasz lokalu, który pozwoli Ci być blisko klientów i jednocześnie daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do charakteru Twojej marki, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Natalia Angowska
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. Biuro pobiera jednorazową prowizję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu powiększonego o podatek VAT, płatną po zakończeniu transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
