Grudziądz, Nowy Rządz Mieszkanie na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ 56 m² | NOWY RZĄDZ | 2 BALKONY | WYSOKI PARTER | OGRODZONY TEREN | GARAŻ

Wyjątkowe, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze przy ul. Kulerskiego na cenionym osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wygodny układ, dużą ilość przestrzeni, dwa balkony, spokojne otoczenie oraz poczucie bezpieczeństwa, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Mieszkanie o powierzchni 56 m² posiada bardzo ciekawy i praktyczny układ, a jego dwustronne położenie zapewnia dobre doświetlenie oraz przyjemną przestrzeń do codziennego życia.

UKŁAD MIESZKANIA:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• niezależna, ustawna sypialnia,
• osobna kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na drugi balkon typu loggia,
• duża, przestronna łazienka z WC i oknem,
• garderoba,
• przedpokój,
• piwnica o powierzchni 3,80 m².

DWA BALKONY – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie posiada aż dwa balkony.

Z salonu prowadzi wyjście na klasyczny, kameralny balkon, natomiast z kuchni można wyjść na drugi balkon typu loggia. To ogromna zaleta, która pozwala stworzyć dodatkową przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy przechowywania roślin.

WYSOKI PARTER – WYGODA I FUNKCJONALNOŚĆ

Położenie na wysokim parterze będzie idealne zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Brak konieczności korzystania z windy, łatwy dostęp do mieszkania oraz dwa balkony sprawiają, że nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod kątem wynajmu.

MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest świeża, czysta i zadbana. W mieszkaniu wykonano szereg modernizacji – znajdują się tutaj nowe kaloryfery, nowa instalacja elektryczna oraz nowe piony.

W kuchni pozostaje zabudowa meblowa wraz ze sprzętem AGD:

• okap,
• lodówka,
• płyta gazowa,
• piekarnik.

W łazience znajduje się wanna, WC, okno oraz nowa pralka ładowana od góry.

Na szczególną uwagę zasługuje przedpokój – duże przesuwne lustro oraz lustrzane drzwi garderoby optycznie powiększają przestrzeń i nadają jej nowoczesnego charakteru.

GARDEROBA

Mieszkanie posiada również dużą, przestronną garderobę, która stanowi ogromną zaletę przy codziennym użytkowaniu. Pomieszczenie nie zostało pokazane na zdjęciach ze względu na prywatne rzeczy właścicieli, jednak jest ono naprawdę ustawne i oferuje dużo miejsca do przechowywania.

SPOKOJNE I BEZPIECZNE OSIEDLE

Budynek pochodzi z 2005 roku i znajduje się na zadbanym, zamkniętym terenie.

Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd odbywa się przez bramę otwieraną na pilot. Bezpośrednio za bramą znajduje się parking dla mieszkańców.

Teren wokół budynku jest bardzo zadbany. Zarządca dba o zieleń i estetykę otoczenia. Na zamkniętym terenie znajduje się również monitoring oraz plac zabaw dla dzieci.

Dodatkowym atutem jest nowa, zamykana wiata śmietnikowa, do której dostęp mają mieszkańcy.

To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój, bezpieczeństwo i jednocześnie chcą mieszkać w mieście.

LOKALIZACJA – NOWY RZĄDZ

Osiedle Nowy Rządz to jedna z chętnie wybieranych części Grudziądza, szczególnie przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny zielone oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Osiedle zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałych części Grudziądza.

Dzięki połączeniu spokojnego, kameralnego charakteru okolicy z dobrą dostępnością infrastruktury jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 56 m² funkcjonalnej powierzchni,
• wysoki parter,
• dwustronne mieszkanie,
• dwa balkony,
• balkon typu loggia,
• duży salon,
• niezależna sypialnia,
• kuchnia z jadalnią,
• przestronna łazienka z oknem,
• duża garderoba,
• piwnica 3,80 m²,
• nowe kaloryfery,
• nowa instalacja elektryczna,
• nowe piony,
• okna PCV,
• wyposażona kuchnia,
• nowa pralka w łazience,
• budynek z 2005 roku,
• ogrodzona i zamykana posesja,
• parking na terenie posesji,
• brama na pilota,
• monitoring,
• plac zabaw,
• zadbana zieleń,
• nowa zamykana wiata śmietnikowa,
• bardzo spokojne i ciche otoczenie,
• pełna własność,
• księga wieczysta,
• brak hipoteki i zadłużeń,
• nieruchomość dostępna od zaraz.

OPŁATY

Czynsz wynosi około 700 zł. Gaz rozliczany jest w formie ryczałtu.

Zarządcą nieruchomości jest Dom Marzeń.

DLA INWESTORA

To również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna.

Funkcjonalny układ, niezależna sypialnia, wysoki parter, dwa balkony, spokojna lokalizacja oraz zamknięty i monitorowany teren sprawiają, że mieszkanie ma bardzo dobre predyspozycje do wynajmu.

To nieruchomość, która może zainteresować zarówno osoby szukające mieszkania dla siebie, jak i inwestora poszukującego lokalu łatwego do wynajęcia.

DODATKOWO – GARAŻ

Istnieje możliwość zakupu garażu znajdującego się w bryle budynku.

Powierzchnia garażu: 15 m²
Cena: 65 000 zł

Garaż stanowi świetne uzupełnienie mieszkania i dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność oraz funkcjonalność.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Kwestia pozostawienia części mebli i wyposażenia jest do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami.

Zapraszamy na prezentację.