Dom z potencjałem biznesowym – zamieszkaj i zarabiaj w jednym miejscu!
Książki, ul. Toruńska | działka 226/6 | 131 m²
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje nieruchomość, która daje coś więcej niż tylko metraż — daje możliwość niezależności finansowej, komfortu życia i stabilnej inwestycji w jednym miejscu.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Książki, w powiecie wąbrzeskim, przy ul. Toruńskiej — w miejscu dobrze widocznym i dostępnym, co ma kluczowe znaczenie przy prowadzeniu działalności.

Twój gotowy biznes – lokal usługowy 68 m² (parter)

Wyobraź sobie, że nie musisz wynajmować lokalu, płacić czynszu ani dojeżdżać do pracy.
Twój biznes może działać tuż pod Twoim mieszkaniem.

Lokal wcześniej funkcjonował jako bar, co oznacza, że:
posiada salę dla klientów
osobną toaletę
w pełni wyposażoną kuchnię gastronomiczną
zaplecze techniczne i niezbędną infrastrukturę

To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy — możesz wznowić działalność praktycznie od zaraz.

Idealne miejsce na:

• gastronomię (bistro, pizzeria, bar, catering),

• sklep,

• salon kosmetyczny lub fryzjerski,

• biuro rachunkowe,

• gabinet specjalistyczny,

• działalność usługową.

To przestrzeń, która może na siebie zarabiać — a Ty masz nad nią pełną kontrolę.

Komfortowa przestrzeń mieszkalna – 76 m² (I piętro)

Część mieszkalna została oddana do użytku w 2007 roku, a 2 lata temu przeszła kapitalny remont.
To oznacza, że kupujesz nieruchomość bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność:
wiatrołap i klatka schodowa
jasny salon z aneksem kuchennym – serce domu
2 przytulne sypialnie
garderoba (z możliwością przekształcenia w trzeci pokój)
nowoczesna łazienka
ocieplony strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

To idealny układ zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Nowoczesność = niskie koszty utrzymania

Tutaj naprawdę oszczędzasz każdego miesiąca.

ogrzewanie pompą ciepła
instalacja fotowoltaiczna 4,5 kW
nowe grzejniki
klimatyzacja
okna PCV
ocieplenie styropianem + wełna mineralna na poddaszu
woda i kanalizacja miejska

Efekt?
Komfort cieplny przez cały rok i realnie obniżone rachunki.

Wprowadzasz się bez wydatków

W cenie pozostaje pełne umeblowanie (bez sprzętów RTV).

Kuchnia z zabudową i sprzętami AGD:
lodówka
zmywarka
piekarnik
płyta grzewcza
mikrofalówka
okap

Salon:
stół z krzesłami
komplet wypoczynkowy
komoda i szafki

Sypialnie:
łóżka
szafy / komody

Łazienka:
meble na wymiar
pralka
prysznic

Dodatkowy potencjał

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 226/7 — idealnej pod:

• ogród,

• prywatne podwórko,

• rozbudowę,

• strefę relaksu dla klientów.

Cena: 570 000 zł

To nie tylko zakup nieruchomości.
To zakup możliwości:

własny biznes bez kosztów najmu
niezależność finansowa
dom po remoncie
niskie koszty utrzymania
gotowe wyposażenie
stabilna inwestycja

Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci pracować na własnych zasadach i jednocześnie komfortowo mieszkać, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — takie oferty pojawiają się rzadko.

Olga Krysiak 510 510

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.