DZIAŁKA Z MPZP – GRUDZIĄDZ, OSIEDLE MNISZEK

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa o powierzchni 1 981 m², położona w Grudziądzu, na osiedlu Mniszek, działka nr 20/51, obręb 148.

To propozycja dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego gruntu z jasno określonym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – zarówno pod własną inwestycję mieszkaniową, jak i przedsięwzięcie usługowo-handlowe.

LOKALIZACJA – MNISZEK, GRUDZIĄDZ

Mniszek to część Grudziądza łącząca funkcję mieszkaniową, usługową i komunikacyjną. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu z potencjałem lokalnego rynku.

W rejonie osiedla znajdują się m.in. szkoła podstawowa, apteka, sklepy, punkty gastronomiczne, boisko oraz paczkomaty. W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 55, zapewniająca dogodną komunikację z pozostałymi częściami Grudziądza i regionem.

Dodatkowym atutem jest dostępność komunikacji kolejowej – na Mniszku znajduje się stacja Grudziądz Mniszek. Grudziądz Mniszek

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla inwestora, który chce połączyć funkcję mieszkaniową z usługową i wykorzystać potencjał dobrze skomunikowanej części miasta.

• Grudziądz – osiedle Mniszek
• działka nr 20/51
• obręb 148
• powierzchnia: 1 981 m²
• MPZP – plan nr 63
• teren oznaczony symbolem 52 MNUH
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi i handel
• prąd – przy działce, w drodze
• telekomunikacja – przy działce, w drodze

Jedną z największych zalet działki jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się w obszarze objętym planem „Mniszek Osiedle”, przyjętym uchwałą nr IX/82/07 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 30 maja 2007 r.

Zgodnie z przekazanymi informacjami teren 52 MNUH przeznaczony jest pod:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- handel
- usługi

Daje to przyszłemu właścicielowi znacznie większą swobodę w planowaniu inwestycji niż w przypadku gruntu bez ustalonego przeznaczenia planistycznego.

- 1 981 m² powierzchni – przestrzeń pozwalająca na stworzenie przemyślanej inwestycji.

- MPZP – przeznaczenie terenu jest określone w planie miejscowym, co ułatwia ocenę potencjału nieruchomości przed zakupem.

- Mieszkanie + biznes – możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowo-handlowe.

- Media przy działce – prąd i telekomunikacja znajdują się w drodze przy nieruchomości.

- Mniszek – lokalizacja z dostępem do podstawowej infrastruktury, komunikacji oraz głównych tras dojazdowych.

- Potencjał inwestycyjny – nieruchomość może zainteresować zarówno klienta indywidualnego, jak i inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową lub handlową.

To działka, która daje kilka możliwości wykorzystania.

Może być interesującą propozycją dla osoby planującej budowę domu z częścią usługową, przedsiębiorcy poszukującego miejsca na lokalny punkt usługowy lub handlowy, a także inwestora, który chce wykorzystać 1 981 m² gruntu w rozwijającej się części Grudziądza.

MPZP + atrakcyjna powierzchnia + funkcja mieszkaniowa, usługowa i handlowa

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.