Grudziądz, Dębowe Wzgórze Mieszkanie na sprzedaż

NOWOCZESNY, DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z DUŻYM TARASEM – PRESTIŻOWE OSIEDLE DĘBOWE WZGÓRZE – UL. BORÓWKOWA, GRUDZIĄDZ

108,65 m² | 5 pokoi | Taras 16 m² | Fotowoltaika | Klimatyczne wnętrza | Miejsce parkingowe

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania, położonego przy ulicy Borówkowej, na jednym z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się osiedli Grudziądza – Dębowym Wzgórzu.

To nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalność domu jednorodzinnego z wygodą mieszkania w kameralnej zabudowie szeregowej.

Apartament o powierzchni użytkowej 108,65 m² wyróżnia się doskonale zaplanowaną przestrzenią, dużymi przeszkleniami, pięknym nasłonecznieniem oraz wyjątkowo przytulnym charakterem wnętrz.

Jasna, ponadczasowa kolorystyka, naturalne drewno i starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń, w której nowoczesność spotyka się z domowym ciepłem.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni zapewniającej komfort, prywatność i wysoki poziom codziennego życia.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dwupoziomowy układ, pozwalający na naturalne oddzielenie części dziennej od prywatnej.

Takie rozwiązanie zapewnia domownikom wygodę, swobodę oraz możliwość niezależnego korzystania z poszczególnych pomieszczeń.

Wejście do mieszkania znajduje się na poziomie parteru, natomiast główna część mieszkalna została rozplanowana na pierwszym i drugim piętrze budynku.

POZIOM WEJŚCIOWY – FUNKCJONALNOŚĆ JUŻ OD PROGU

Na poziomie parteru znajduje się wejście do mieszkania wraz z praktyczną przestrzenią gospodarczą.

Pod schodami wygospodarowano funkcjonalny schowek, w którym umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy oraz instalację obsługującą system fotowoltaiczny.

Przestrzeń ta pełni również funkcję praktycznego zaplecza gospodarczego, umożliwiającego przechowywanie przedmiotów codziennego użytku.

PIERWSZE PIĘTRO – ELEGANCKA STREFA DZIENNA

To serce całego mieszkania – przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie, estetyce i wspólnym spędzaniu czasu.

Na tym poziomie znajdują się:

• Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym.
• Nowoczesna kuchnia z zabudową meblową wykonaną na indywidualne zamówienie przez stolarza.
• Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik oraz lodówka.
• Bezpośrednie wyjście z salonu na imponujący taras o powierzchni 16 m².
• Ustawna, niezależna sypialnia.
• Duża, komfortowa łazienka wyposażona w wannę.

Otwarta przestrzeń salonu i kuchni tworzy niezwykle przyjemną część dzienną, w której duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp do naturalnego światła.

Dodatkowym elementem nadającym wnętrzu wyjątkowego charakteru jest stylowy biokominek, który podkreśla przytulny klimat salonu i stanowi ciekawy akcent aranżacyjny.

Całość utrzymana została w jasnej, ciepłej kolorystyce, dzięki czemu wnętrza prezentują się elegancko, świeżo i ponadczasowo.

TARAS 16 m² – WYJĄTKOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Na szczególną uwagę zasługuje przestronny taras o powierzchni aż 16 m², rozciągający się wzdłuż mieszkania.

Jego imponująca długość oraz komfortowa szerokość dają szerokie możliwości aranżacyjne.

To dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, którą można urządzić według własnych potrzeb – z wygodnymi meblami ogrodowymi, roślinnością czy strefą relaksu.

Tak duży taras stanowi niewątpliwą przewagę nad standardowymi mieszkaniami i znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości.

DRUGIE PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Na kolejny poziom prowadzą eleganckie schody wykonane z naturalnego drewna, które doskonale komponują się z nowoczesnym charakterem wnętrz.

Na drugim piętrze znajdują się:

• Trzy niezależne, ustawne pokoje.
• Funkcjonalna przestrzeń zapewniająca prywatność każdemu z domowników.
• Możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowych przestrzeni wypoczynkowych.

Rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej na dwóch kondygnacjach sprawia, że mieszkanie zapewnia komfort porównywalny z domem jednorodzinnym.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, młodych par planujących przyszłość oraz osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizowania swoich zainteresowań.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o estetykę, jakość materiałów oraz wygodę codziennego użytkowania.

Najważniejsze atuty techniczne nieruchomości:

• Budynek wybudowany w 2013 roku.
• Zabudowa szeregowa wykonana w technologii holenderskiej.
• Powierzchnia użytkowa mieszkania – 108,65 m².
• Pięć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach mieszkalnych.
• Gazowe ogrzewanie podłogowe.
• Dwufunkcyjny piec gazowy.
• Dodatkowe grzejniki w strefie wejściowej oraz łazience.
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW.
• Duży taras o powierzchni 16 m².
• Schody wykonane z naturalnego drewna.
• Zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza.
• Biokominek w salonie.
• Duże przeszklenia zapewniające doskonałe nasłonecznienie.
• Jasne, ciepłe i nowocześnie wykończone wnętrza.
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
• Przypisane miejsce parkingowe
• Pełna własność 
• Księga Wieczysta 
• Przypisane miejsce par

Nieruchomość jest bardzo ciepła, jasna i przytulna, a zastosowane rozwiązania techniczne sprzyjają komfortowemu oraz ekonomicznemu użytkowaniu.

Fotowoltaika o mocy 5 kW stanowi dodatkowy atut, pozwalający ograniczać koszty zakupu energii elektrycznej w zależności od produkcji i zużycia prądu oraz zasad rozliczania instalacji.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA – BRAK MIESIĘCZNEGO CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO

Ogromną zaletą prezentowanej nieruchomości jest brak comiesięcznych opłat czynszowych na rzecz spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej.

Właściciel ponosi koszty związane z indywidualnym użytkowaniem nieruchomości, obejmujące:

• Energię elektryczną.
• Gaz.
• Wodę.
• Wywóz odpadów komunalnych.
• Roczny podatek od nieruchomości.

Brak stałego czynszu administracyjnego, własne ogrzewanie gazowe oraz instalacja fotowoltaiczna to istotne korzyści, szczególnie przy tak dużej powierzchni mieszkalnej.

DĘBOWE WZGÓRZE – NOWOCZESNOŚĆ, PRESTIŻ I KAMERALNY CHARAKTER

Osiedle Dębowe Wzgórze to jedna z interesujących lokalizacji mieszkaniowych Grudziądza, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija i przyciąga osoby poszukujące nowoczesnego budownictwa oraz spokojnego otoczenia.

To miejsce wyróżniające się estetyczną zabudową, zadbanym sąsiedztwem oraz przyjemną, kameralną atmosferą.

Ulica Borówkowa jest krótką, spokojną ulicą, co stanowi ogromny atut dla osób ceniących prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Otoczenie tworzy przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa, a właściciele nieruchomości dbają o estetykę i porządek wokół swoich domów.

Dębowe Wzgórze to osiedle, które łączy nowoczesny charakter z bliskością natury.

W niedalekiej odległości znajdują się tereny nad Wisłą, sprzyjające spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz wypoczynkowi.

Dodatkową zaletą jest stale rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy powstają nowe obiekty handlowe, markety oraz lokale usługowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie mieszkańców staje się coraz wygodniejsze.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla młodych rodzin, par oraz osób, które chcą mieszkać w nowoczesnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ WŁAŚNIE TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Przede wszystkim ze względu na przestrzeń, funkcjonalność i lokalizację.

108,65 m² powierzchni użytkowej, pięć pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne, duży taras i własne miejsce parkingowe to połączenie, które daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjne mieszkanie w bloku.

Przemyślany układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a nowoczesne wykończenie pozwala cieszyć się komfortowymi wnętrzami bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dodatkowym atutem są rozwiązania techniczne, takie jak ogrzewanie podłogowe, własny piec gazowy oraz fotowoltaika, które zwiększają niezależność i komfort użytkowania nieruchomości.

Całość dopełnia spokojna, prestiżowa lokalizacja na osiedlu Dębowe Wzgórze, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i zadbanych nieruchomości.

TO NIE JEST STANDARDOWE MIESZKANIE – TO PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE KOMFORT ŻYCIA JAK W DOMU.

Jeżeli szukasz nowoczesnej, przestronnej nieruchomości z charakterem, dużym tarasem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Anna Lewandowska