Stolno Obiekt na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK O DUŻYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM – STOLNO | 1 000 M² POWIERZCHNI | DZIAŁKA 907 M² | 140 000 ZŁ

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Stolno, w powiecie chełmińskim, obejmująca przestronny budynek o łącznej powierzchni około 1 000 m² oraz działkę o powierzchni 907 m².

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej dużej powierzchni do własnej aranżacji w bardzo atrakcyjnej cenie.

Budynek jest murowany, wykonany z cegły, posiada okna i charakteryzuje się dużymi, otwartymi powierzchniami, które dają szerokie możliwości zagospodarowania.

POWIERZCHNIA BUDYNKU:

• parter – około 250 m²
• I piętro – około 250 m²
• II piętro – około 250 m²
• piwnica – około 250 m²

Łącznie: około 1 000 m² powierzchni.

Każda z trzech głównych kondygnacji stanowi dużą, otwartą przestrzeń o powierzchni około 250 m², którą przyszły właściciel może dostosować do własnych potrzeb. Piwnica również ma około 250 m², jednak jest niższa niż pozostałe kondygnacje.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia funkcjonalnego obiektu dokładnie według własnego pomysłu. Duże powierzchnie można podzielić na mniejsze pomieszczenia, wydzielić zaplecze, biura, magazyny, sale usługowe czy przestrzenie przeznaczone pod działalność gospodarczą.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Ogromnym atutem jest powierzchnia oraz możliwość własnej aranżacji.

Budynek może zostać wykorzystany między innymi jako:

• magazyn lub centrum magazynowe,
• zaplecze dla firmy produkcyjnej lub usługowej,
• siedziba firmy z częścią biurową i magazynową,
• hurtownia,
• sklep wielkopowierzchniowy lub punkt sprzedaży,
• centrum usługowe,
• warsztat lub zaplecze techniczne – po dostosowaniu do konkretnej działalności,
• obiekt szkoleniowy,
• centrum edukacyjne,
• prywatna placówka usługowa,
• studio, pracownie lub przestrzenie pod wynajem,
• miejsce prowadzenia kilku niezależnych działalności,
• przestrzeń pod inwestycję i późniejszy podział na mniejsze lokale.

Przy odpowiednim projekcie i dostosowaniu budynku możliwe jest również stworzenie kilku niezależnych stref użytkowych, co może pozwolić na prowadzenie różnych rodzajów działalności w jednym obiekcie lub przeznaczenie części powierzchni pod wynajem.

To nieruchomość dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał i chce stworzyć obiekt od podstaw według własnej koncepcji.

DZIAŁKA

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 907 m².

Grunt jest w użytkowaniu wieczystym. Istnieje możliwość wykupu działki za kwotę około 40 000 zł.

Należy również uwzględnić coroczny podatek od nieruchomości.

MEDIA

W drodze znajdują się:

- woda,
- kanalizacja
- prąd
 

Dalsze kwestie dotyczące przyłączy i możliwości technicznych należy zweryfikować indywidualnie na etapie planowania inwestycji.

NADZÓR KONSERWATORSKI

Budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim. Z tego względu przed rozpoczęciem prac remontowych, przebudowy lub zmiany sposobu zagospodarowania należy zweryfikować zakres wymaganych uzgodnień i możliwości prowadzenia planowanych prac.

ATRAKCYJNA CENA

Cena sprzedaży całej nieruchomości: 140 000 zł.

Przy powierzchni około 1 000 m² oznacza to zaledwie około 140 zł za 1 m² powierzchni budynku.

To właśnie cena w połączeniu z dużą powierzchnią sprawia, że nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego obiektu z dużym potencjałem za relatywnie niewielki kapitał wejściowy.

LOKALIZACJA – STOLNO

Stolno to miejscowość położona w powiecie chełmińskim, w województwie kujawsko-pomorskim. Znajduje się około 6 km od Chełmna i około 40 km od Torunia. (metropolia-torunska.pl)

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobre skomunikowanie.

Przez gminę przebiegają ważne trasy komunikacyjne, w tym droga krajowa nr 55 oraz droga krajowa nr 91, natomiast od strony wschodniej przebiega autostrada A1. (metropolia-torunska.pl)

W niedalekiej odległości znajduje się węzeł autostradowy Lisewo, połączony z lokalnym układem drogowym drogą wojewódzką nr 548. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych tras regionu oraz kierunków takich jak Toruń, Grudziądz, Chełmno czy dalsze części województwa. (bip.stolno.com.pl)

Dla działalności magazynowej, usługowej czy gospodarczej jest to istotny atut – szczególnie dla firm, dla których ważny jest sprawny transport i dostęp do głównych tras.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• lokalizacja: Stolno
• powierzchnia budynku: około 1 000 m²
• 3 kondygnacje po około 250 m²
• piwnica około 250 m²
• działka: 907 m²
• grunt: użytkowanie wieczyste
• możliwość wykupu gruntu: około 40 000 zł
• budynek murowany, z cegły
• duże, otwarte powierzchnie
• możliwość własnej aranżacji
• woda i kanalizacja w drodze
• budynek objęty nadzorem konserwatorskim
• podatek od nieruchomości płatny corocznie
• cena: 140 000 zł

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla osoby, która szuka dużej powierzchni i chce stworzyć obiekt dopasowany do własnego biznesu.

1000 m² powierzchni, trzy duże kondygnacje, dodatkowa piwnica, dobra lokalizacja komunikacyjna i cena 140 000 zł tworzą bardzo ciekawą propozycję inwestycyjną.

Jeżeli szukasz nieruchomości, którą możesz zaadaptować pod własny pomysł na biznes, magazyn, usługi lub działalność gospodarczą – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.